過(guò)橋所需要的資料 1、續(xù)貸轉(zhuǎn)貸，按揭轉(zhuǎn)抵押過(guò)橋需要的資料：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或離婚證（離婚協(xié)議）單身不提供，房產(chǎn)證，詳版征信 簡(jiǎn)版征信也是可以的 2、房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)橋需要的資料：戶(hù)口本原件、身份證原件、結(jié)婚證原件或離婚證 原件 離婚協(xié)議原件 征信 、購(gòu)房網(wǎng)簽合同 與房產(chǎn)中介簽三方協(xié)議。3、查封過(guò)橋需要的資料：身份證 、戶(hù)口本、結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議（單身不用提供）房產(chǎn)證，詳版征信報(bào)告 ，判決書(shū)等相關(guān)涉及資料。

在辦理墊資業(yè)務(wù)前，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。比如，贖樓墊資需要提供購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料；個(gè)人墊資需要提供個(gè)人身份證明、工作證明、收入證明等資料；企業(yè)墊資需要提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、股東名冊(cè)等資料；項(xiàng)目墊資需要提供項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)、資金用途計(jì)劃、資金來(lái)源證明等資料。這些資料的具體要求會(huì)因公司而異。

墊資六步操作

1.詢(xún)問(wèn)

就貸款需求，咨詢(xún)業(yè)務(wù)經(jīng)理，初步審核借款人資質(zhì)

2.報(bào)單

確定報(bào)單，填寫(xiě)墊資業(yè)務(wù)報(bào)單表，提交資料原件照片

3.下戶(hù)

預(yù)約融時(shí)代下戶(hù)員，至房屋地址實(shí)地收集擔(dān)保房屋的資料

4. 風(fēng)控面談、核行

到公司與風(fēng)控人員進(jìn)行面談、核實(shí)上下游交易真實(shí)性，比如看是否真的有買(mǎi)家，下家是否批貸

5. 繳服務(wù)費(fèi)、放款

6. 歸還本金

房屋交易贖樓墊資

房屋交易贖樓墊資存在滿(mǎn)足幾個(gè)條件。是賣(mài)房人要全款，第二是買(mǎi)房人只有首付款。那么買(mǎi)房人想要購(gòu)買(mǎi)這套房產(chǎn)只能是找人墊資全款買(mǎi)，然后買(mǎi)完再做貸款！早玩房屋交易贖樓墊資的就是市面上這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司！由于部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司員工離職創(chuàng)業(yè)，所以這種墊資除了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在做，很多墊資公司不斷涌入這個(gè)領(lǐng)域。

流程

1， 買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)做完網(wǎng)簽

2， 審核賣(mài)房人資質(zhì)（主要大數(shù)據(jù)，防止房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中被查封）

3， 審核買(mǎi)房人夫妻雙方資質(zhì)（征信，大數(shù)據(jù)）為過(guò)戶(hù)后做貸款做準(zhǔn)備

4， 簽約借款合同

5， 收押客戶(hù)材料

6， 完成過(guò)戶(hù)

7， 協(xié)助買(mǎi)房人申請(qǐng)銀行抵押貸款