墊資過(guò)橋的適用情況

企業(yè)經(jīng)營(yíng)墊資過(guò)橋適用于以下情況：

1. 企業(yè)遇到臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，如短時(shí)間內(nèi)資金流動(dòng)性不足；

2. 企業(yè)面臨重要的資金需求，如擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、進(jìn)行研發(fā)投資等；

3. 企業(yè)遇到信用或擔(dān)保問(wèn)題，無(wú)法從傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。

“墊資”，就是在購(gòu)房過(guò)程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi)，說(shuō)得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類(lèi)似民間高利貸。

交易墊資買(mǎi)樓有2種情況，一種是全款墊資買(mǎi)房，另一種是墊資結(jié)清按揭款，全款墊資買(mǎi)房是指借款人自己出一部分資金，墊資公司出剩下的錢(qián)，房子過(guò)戶后進(jìn)行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，如選擇先息后本方式，其還款壓力小，還能解決首付和月供的問(wèn)題，墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見(jiàn)，乙方想買(mǎi)甲方的房子，但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢(qián)財(cái)，這時(shí)乙方便會(huì)要求甲方先把銀行按揭還清，此外，甲方便是尋求墊資公司，把按揭還清，再把房子過(guò)戶給乙方，從乙方拿到房屋錢(qián)以后再把錢(qián)還給墊資公司。

批貸函墊資

批貸函墊資首要條件就是有下家出批貸函！下家可以是銀行，機(jī)構(gòu)，個(gè)人。

流程

1， 借款人夫妻，抵押人夫妻信息查詢(xún)（征信，和大數(shù)據(jù)）

2， 核實(shí)上家借款信息（尾款金額，到期時(shí)間），核實(shí)下家批貸真實(shí)性

3， 下戶（選擇性下戶，有些機(jī)構(gòu)就不下戶）

4， 簽署借款合同等等材料（有些機(jī)構(gòu)還要求簽房屋租賃合同等等）

5， 收押借款人夫妻證件，抵押人夫妻證件（身份證，戶口本，婚姻證明，放款卡等等）

6， 公證（大點(diǎn)機(jī)構(gòu)會(huì)要求客戶做公證），或者簽律師見(jiàn)證書(shū)

7， 打款到客戶卡上，還上家解押！

8， 下家放款，歸還材料

墊資成數(shù)一般為下家批貸金額的95成，部分可以滿成墊資。