部分新成立的建筑公司，由于其成立時間太短，無法提供近一年的審計報告或財務(wù)報告，公司過往業(yè)績少，實力弱，在承接大金額項目時，自身實力無法匹配，相應(yīng)的項目也無法辦理保函。

保函擔(dān)保屬于信用擔(dān)保，銀行給企業(yè)提供信用擔(dān)保，企業(yè)自身的信用比較關(guān)鍵，企業(yè)信報上如果有訴訟時，會要求提供相應(yīng)的處理說明，如果是失信企業(yè)，則無法辦理銀行保函。因此，開始辦理銀行保函時，都會先查企業(yè)征信。

辦理履約保函有兩種方式：

1、通過銀行直接辦理，此時需要存入全額保證金，另付銀行費用。

①申請履約保函：申請人向銀行提交申請，并提供所需的資料和文件。

②調(diào)查和審查：銀行會對申請人進(jìn)行調(diào)查和審查，包括審核申請人的信用狀況、財務(wù)狀況以及履約能力。

③簽訂協(xié)議繳納保證金：在履約保函辦理過程中，申請人和銀行會簽訂一份協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。通常要求申請人提供一定比例的履約保證金或者反擔(dān)保，作為保函的信用支持。

④開立履約保函：經(jīng)過審核和協(xié)議簽訂后，銀行會開立履約保函。履約保函是銀行向收益人(通常為業(yè)主或買方)發(fā)出的承諾，保證在申請人不履行合同義務(wù)時承擔(dān)責(zé)任并給與賠償。

2、通過擔(dān)保公司辦理，擔(dān)保公司為客戶向銀行提供反擔(dān)保，銀行即可不收(或者部分收取)客戶保證金辦理保函，客戶另付擔(dān)保公司費用。

銀行在收取保證金時，會考慮項目是建筑安裝服務(wù)類，有對應(yīng)的建設(shè)局頒發(fā)的一級及以上資質(zhì)作為支撐，可以申請免保證金。

項目為市政工程，有與項目對應(yīng)的建設(shè)局頒發(fā)二級以上資質(zhì)作為支撐，可以申請免保證金。

資質(zhì)為3級或無資質(zhì)，一般不能免保證金，只能部分免除。

項目是采購供貨類，一般是沒有對應(yīng)的資質(zhì)的，所以不能免保證金。

項目和公司條件雖然沒有達(dá)到銀行的免保要求，但是保函的有效期短，或者項目風(fēng)險可控，可以申請免除保證金的。

履約保函的優(yōu)點

1、對承包方或供貨方：

(1)減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長時間資金占壓，獲得資金收益;

(2)與繳納現(xiàn)金保證金相比，可以使有限的資金得到優(yōu)化配置;

(3)權(quán)益得到更好地維護(hù)。

2、對業(yè)主或買方：

(1)合理制約承包人、供貨方行為，良好維護(hù)自身利益;

(2)避免收取、退回保證金程序的繁瑣，提高工作效率。

銀行履約保函擔(dān)保多見于一些工程承包、物資采購等項目中，在這些項目實施過程中，一般是由業(yè)主或買方向承包方提出履約保函的要求，目的在于制約對方的行為，保證施工項目可以保質(zhì)保量地完成。一旦承包方?jīng)]有按合同中約定的方式履行自己的義務(wù)，業(yè)主或買方就可以獲得賠償，維護(hù)自身的利益。