工程保函實際上是用保函代替保證金的一種做法。目前正大力向全國推行。
主要有投標(biāo)保函、預(yù)付款保函、履約保函、支付保函、質(zhì)量保函。
1、投標(biāo)保函：即招投標(biāo)過程中要求投標(biāo)人提供銀行出具的保函，以擔(dān)保投標(biāo)材料真實、中標(biāo)后不會因不正當(dāng)理由不訂立合同。擔(dān)保金額一般為招標(biāo)價的3%。
2、預(yù)付款保函：即擔(dān)保預(yù)付款會按照合同要求使用。通常施工企業(yè)提供一張預(yù)付款保函給業(yè)主（開發(fā)商、保函受益人），業(yè)主即撥付同等金額的預(yù)付款給施工企業(yè)。擔(dān)保金額一般為合同價的10%-30%。
3、履約保函：即擔(dān)保企業(yè)簽訂施工合同后，能按合同履約。擔(dān)保金額一般為中標(biāo)價或者合同價的10%-30%。
4、農(nóng)民工工資支付保函：即擔(dān)保業(yè)主或者施工企業(yè)不拖欠農(nóng)民工工資。通常受益人是工程所在地社保局或者勞動局或者建設(shè)局。
5、質(zhì)量保函：即工程竣工驗收之后，擔(dān)保工程質(zhì)量不出問題。通常質(zhì)量保函的期限是兩年，擔(dān)保金額為合同價的3%-10%。
到銀行開質(zhì)保金保函，需要攜帶保證金賬戶申請書、貸款卡復(fù)印件、函授權(quán)印模書、開戶許可和居民身份證。
首先得在這個銀行開戶，然后評信用等級，銀行核定額度，然后要填個申請表，蓋公章、法人簽字，存入保證金。
什么是質(zhì)保金保函：
保留金保函也稱“滯留金保函”、“質(zhì)保金保函”、“預(yù)留金保函”、“留置金保函”或“尾款保函”，是指出口商或承包商向銀行申請開出的以進(jìn)口商或工程業(yè)主為受益人的保函。屬于非融資保函的一種。屬于銀行的表外業(yè)務(wù)。即銀行基于自身信用，根據(jù)合同中的約定，為合同中的一方（保函申請人）對合同中的另一方（保函受益人）做出的某種擔(dān)保。
保函的優(yōu)點在于，一旦受益人提出觸發(fā)保證內(nèi)容，需要銀行承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，銀行是需要做出形式上審查的。不會出現(xiàn)受益人擅自扣留質(zhì)保金的扯皮事項。
企業(yè)申請開立保函，需要對銀行提供反擔(dān)保措施，類似于申請貸款。
銀行保函主要業(yè)務(wù)種類：
1、投標(biāo)保函
由投保人為投標(biāo)人向招標(biāo)人提供，保證投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的規(guī)定參加招標(biāo)活動的擔(dān)保。投標(biāo)人在投標(biāo)有限期內(nèi)撤回投標(biāo)文件或中標(biāo)后不簽訂建設(shè)工程合同的，由擔(dān)保人按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。
2、履約保函
由保證人為承包商向業(yè)主提供的，保證承包商履行工程建設(shè)合同約定義務(wù)的擔(dān)保。如果承包商在履行合同過程中違約或者因故不能完全履約，保證人將賠償業(yè)主因此遭受到的損失，或采取措施保證正常履約。
3、農(nóng)民工工資支付保函
農(nóng)民工工資支付擔(dān)保是指擔(dān)保人對業(yè)主或承包商支付民工工資義務(wù)的擔(dān)保。一旦業(yè)主或承包商違約，不能按時、足額支付民工工資，擔(dān)保人將代為支付(之后擔(dān)保人再向業(yè)主或承包商追償)，以保障(農(nóng))民工的合法權(quán)益。
4、預(yù)付款保函
由保證人為承包商向業(yè)主提供的，保證人對承包商履行扣還預(yù)付款義務(wù)的保證，是業(yè)主預(yù)先支付一定數(shù)額的款項以供承包方周轉(zhuǎn)使用，保證承包方將這些款項用于指定工程建設(shè)和業(yè)主的資金而實施的擔(dān)保。以防止承包商在收到業(yè)主的預(yù)付款后將款項挪作他用或宣布破產(chǎn)等。
5、質(zhì)量保函
也稱為“維修保函”，是指應(yīng)供貨方或承建人申請，向買方或業(yè)主保證，如貨物或工程的質(zhì)量不符合合同約定而賣方或承建人又不能依約更換或修理時，按買方或業(yè)主的索賠予以賠償?shù)臅嫖募?
6、工程支付保函
又稱“業(yè)主支付擔(dān)保”，為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供。保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保，實行業(yè)主支付擔(dān)保可以有效地防止拖欠工程款現(xiàn)象的發(fā)生。
7、商品房預(yù)售資金監(jiān)管保函
應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)商申請，擔(dān)保人簽發(fā)以房地產(chǎn)開發(fā)商為被保證人，以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門為受益人的履約保函，當(dāng)發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)商違反當(dāng)?shù)卣?guī)定事項時，由擔(dān)保人進(jìn)行賠償。
8、售電保函
擔(dān)保人為售電企業(yè)向電網(wǎng)出具的保證售電企業(yè)按照交易中心出具的結(jié)算依據(jù)，及時、足額與電網(wǎng)企業(yè)結(jié)算相關(guān)費用的書面文件。
1、投標(biāo)保函
由投保人為投標(biāo)人向招標(biāo)人提供，保證投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的規(guī)定參加招標(biāo)活動的擔(dān)保。投標(biāo)人在投標(biāo)有限期內(nèi)撤回投標(biāo)文件或中標(biāo)后不簽訂建設(shè)工程合同的，由擔(dān)保人按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。
2、履約保函
由保證人為承包商向業(yè)主提供的，保證承包商履行工程建設(shè)合同約定義務(wù)的擔(dān)保。如果承包商在履行合同過程中違約或者因故不能完全履約，保證人將賠償業(yè)主因此遭受到的損失，或采取措施保證正常履約。
3、農(nóng)民工工資支付保函
農(nóng)民工工資支付擔(dān)保是指擔(dān)保人對業(yè)主或承包商支付民工工資義務(wù)的擔(dān)保。一旦業(yè)主或承包商違約，不能按時、足額支付民工工資，擔(dān)保人將代為支付(之后擔(dān)保人再向業(yè)主或承包商追償)，以保障(農(nóng))民工的合法權(quán)益。
4、預(yù)付款保函
由保證人為承包商向業(yè)主提供的，保證人對承包商履行扣還預(yù)付款義務(wù)的保證，是業(yè)主預(yù)先支付一定數(shù)額的款項以供承包方周轉(zhuǎn)使用，保證承包方將這些款項用于指定工程建設(shè)和業(yè)主的資金而實施的擔(dān)保。以防止承包商在收到業(yè)主的預(yù)付款后將款項挪作他用或宣布破產(chǎn)等。
5、質(zhì)量保函
也稱為“維修保函”，是指應(yīng)供貨方或承建人申請，向買方或業(yè)主保證，如貨物或工程的質(zhì)量不符合合同約定而賣方或承建人又不能依約更換或修理時，按買方或業(yè)主的索賠予以賠償?shù)臅嫖募?
6、工程支付保函
又稱“業(yè)主支付擔(dān)?！?，為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供。保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保，實行業(yè)主支付擔(dān)保可以有效地防止拖欠工程款現(xiàn)象的發(fā)生。
7、商品房預(yù)售資金監(jiān)管保函
應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)商申請，擔(dān)保人簽發(fā)以房地產(chǎn)開發(fā)商為被保證人，以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門為受益人的履約保函，當(dāng)發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)商違反當(dāng)?shù)卣?guī)定事項時，由擔(dān)保人進(jìn)行賠償。
8、售電保函
擔(dān)保人為售電企業(yè)向電網(wǎng)出具的保證售電企業(yè)按照交易中心出具的結(jié)算依據(jù)，及時、足額與電網(wǎng)企業(yè)結(jié)算相關(guān)費用的書面文件。