我們常用這個(gè)貸款途徑，目前來看有兩種，分別是商業(yè)貸款，住房公積金貸款。在兩種貸款途徑之中，肯定是住房公積金貸款劃算，目前按照房貸25年的這個(gè)周期來看，商業(yè)貸款銀行的基準(zhǔn)利率是4.9%，而公積金貸款的利率則是3.25%，如果按照貸款100萬來進(jìn)行計(jì)算的話，公積金貸款還款額度要比商業(yè)貸款至少要少還10萬塊錢。也就是10%的比例了。所以，在買房的時(shí)候，貸款應(yīng)當(dāng)盡量選擇優(yōu)先使用公積金貸款;成都私借空放上門放款 在貸款的時(shí)候，他又有等額本息和等額本金兩種主流的還款方式。等額本金的還款方式是在您在還款期內(nèi)把貸款額總數(shù)來進(jìn)行等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。有雨沒雨的還款金額是固定的，而利息相對(duì)來看他就會(huì)越來越少，等額本息前期還款壓力比較小，如果按照商業(yè)貸款100萬基準(zhǔn)利率25年期還款來計(jì)算的：等額本息每個(gè)月需要換5788塊錢。而等額本金，個(gè)月則需要還7417塊錢。等額本金會(huì)在第120個(gè)月還款的時(shí)候他能達(dá)到等額本息月還款總額的數(shù)量，在前十年等額本金的還款的錢要比等額本息還要貴，要多。前十年等額本金要比等額本息要多還接近有十萬塊錢。相比之下，等額本息在前期還款壓力確實(shí)從這點(diǎn)來看要小很多。在您買完房要收房的時(shí)候，還要交各種稅費(fèi)，還有要交所謂的裝修。另外如果您十年之內(nèi)這套房產(chǎn)你有計(jì)劃做相應(yīng)置換的話，換一套更好的房子，從這點(diǎn)來看，等額本息對(duì)您來看更加方便。 如果您買房，已經(jīng)想好了要大額首付或者全款的話，您就盡量選全款，因?yàn)槲覈鄶?shù)地區(qū)執(zhí)行的是首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是認(rèn)房，認(rèn)貸，認(rèn)相應(yīng)的貸款記錄。如果您因?yàn)橐惶變r(jià)值不高的房子用掉了您人生次貸款的話，那么您房貸記錄相應(yīng)就會(huì)產(chǎn)生了，不管您這套房子還清貸款還是沒有還清貸款。你都有相應(yīng)的貸款記錄了，這就導(dǎo)致您在此置業(yè)買房的時(shí)候，即便您原來的房子賣了，即便你原來的貸款還清了但是您曾經(jīng)有過相應(yīng)的貸款記錄，您在買房的時(shí)候也會(huì)被計(jì)算為二套貸款。二套貸款意味著什么，首付比例進(jìn)行大幅地上浮，而且，利率他也要提高。 所以，請(qǐng)珍惜您自己的首套房的貸款指標(biāo)。

民間借貸要注意方式方法 民間借貸是一些人選擇的道路，因?yàn)樽陨聿]有什么資產(chǎn)，無法去銀行借貸，銀行也不會(huì)審批的?？赡苓€有一些人信用出現(xiàn)了問題，征信上有污點(diǎn)，所以銀行也不會(huì)放貸，就有一些人選擇民間借貸，但是越是審核條件不嚴(yán)格的民間借貸方式，對(duì)于借款人來說壓力就越高。所以一般情況下不要選擇民間借貸，如果說確實(shí)是急需用錢的話，也可以選擇一些利息比較低的正規(guī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行接待，否則的話就很容易會(huì)出現(xiàn)問題。

空貸是指借款人不提供抵押或擔(dān)保就可以獲得貸款武漢空放貸款，也可以說是信用貸款。信用是指以借款人武漢空放貸款的信用發(fā)放的貸款武漢空放貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。 不一樣?？辗刨J款，一般是無抵押的，無抵押貸款，一般的理解是高利貸。空放貸款是民間借貸的一種，一般都是私人放款，并且只借給本地人，這種貸款沒有什么要求，不用抵押擔(dān)保，也不會(huì)看征信，只要是個(gè)人就可以借。 空放貸款就是無抵押、無擔(dān)保的貸款，平常就理解為高利貸武漢空放貸款了，這種不要接受，因?yàn)楦呃J，利息超高，還利息就很不劃算。 空放貸款是指借款人無需提供抵押、擔(dān)保即可獲得的貸款，也可以說是信用貸款。辦理空放貸款的大多是民間借貸機(jī)構(gòu)，利息相對(duì)較高，有些甚至已淪為高利貸，因此如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn)，走正規(guī)渠道辦理。 簡(jiǎn)單來說，就是不需要任何的手續(xù)，任何的抵押物，不看征信情況，就直接放款給武漢空放貸款你，往往這種情況都是建立在有資質(zhì)的擔(dān)保人擔(dān)保，以及借款人本身?xiàng)l件十分的前提下。 空放主要查手機(jī)支付寶還有微信還有聊天記錄。

零用貸是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向客戶提供的小額貸款，用于滿足日常生活或個(gè)人消費(fèi)需求。通常零用貸的額度較小，在幾千元至幾萬元之間，貸款期限也比較短，在6個(gè)月至1年之間。零用貸的審批周期較短，客戶只需要提供基本的個(gè)人信息和資產(chǎn)證明，即可獲得快速審批和放款。零用貸的利率相對(duì)較高。