問(wèn)：中標(biāo)后十天內(nèi)，自愿將不低于合同總價(jià)10%的銀行履約保函或不低于合同總價(jià)5%的履約保證金呀存在區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易中心，該選擇哪種模式辦理？
答：銀行履約保函，根據(jù)甲方的銀行履約保函格式向銀行提出履約保函申請(qǐng)，銀行會(huì)認(rèn)真而苛刻的審查你提出的格式和條款，銀行會(huì)修改保函中的條款，程度地降低自己的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
這個(gè)時(shí)候你還要反復(fù)的征求甲方的意見(jiàn)，再和甲方商量修改條款。申請(qǐng)以后，銀行的名義開(kāi)出履約保函，在保函有效期內(nèi)。你要找甲方去要，還要拍他的馬屁，如果他心情不好，即使合同執(zhí)行中你沒(méi)有犯一點(diǎn)點(diǎn)錯(cuò)誤，他隨便找個(gè)借口，要錢？呵呵，現(xiàn)在公司資金緊張，這個(gè)月沒(méi)有做付款計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)不在簽不了字等等。
履約保證金比較簡(jiǎn)單，直接交錢，比如你上面說(shuō)的5%給甲方，是對(duì)合同履行的一種現(xiàn)金保證。比較銀行履約保函，雖然手續(xù)繁瑣，但在保函中根據(jù)合同條款或雙方約定，更是銀行的要求，都有一個(gè)明確的有效期限年月日，到了這，你的錢就會(huì)自動(dòng)從銀行獲得自由，并不需要甲方同意或不同意，因此不用再看甲方的臉色了。建筑企業(yè)中一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)不用繳納保證金到銀行，當(dāng)然不排除質(zhì)保金在仍然在甲方手中。
所以，銀行履約保函一方面盤活資金，有利于減輕建筑企業(yè)負(fù)擔(dān)，另一方面，保函代替保證金，有利于規(guī)范市場(chǎng)秩序，建立健全信用體系，提升工程建設(shè)單位整體形象。
履約擔(dān)保書(shū)種類：
履約擔(dān)保書(shū)包括留置金擔(dān)保書(shū)、 預(yù)付款擔(dān)保書(shū)、 付款擔(dān)保書(shū)及租賃擔(dān)保書(shū)。
銀行履約保函形式分為兩種：
1、無(wú)條件銀行保函;
銀行見(jiàn)票即付，不需業(yè)主提供任何證據(jù)。業(yè)主在任何時(shí)候提出聲明，認(rèn)為承包商違約，而且提出的索賠日期和金額在保函有效期的限額之內(nèi)， 銀行即無(wú)條件履行保證，進(jìn)行支付，承包商不能要求銀行止付。當(dāng)然業(yè)主也要承擔(dān)由此行動(dòng)引起的爭(zhēng)端、仲裁或法律程序裁決的法律后果。
對(duì)銀行而言，他們?cè)敢獬袚?dān)這種保函，既不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，又不卷入合同雙方的爭(zhēng)端。
2、有條件(Conditional)銀行保函。
銀行在支付之前，業(yè)主必須提出理由，指出承包商執(zhí)行合同失敗、不能履行其業(yè)務(wù)或違約，并由業(yè)主或監(jiān)理工程師出示證據(jù)，提供所受損失的計(jì)算數(shù)據(jù)等。
一般來(lái)講，銀行不愿意承擔(dān)這種保函，業(yè)主也不喜歡這種保函。
履約擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保方式是:
當(dāng)承包人在履行合同中違約時(shí)，開(kāi)出擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司用該項(xiàng)擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付該項(xiàng)保證金。工程采購(gòu)項(xiàng)目保證金提供擔(dān)保形式的，其金額一般為合同價(jià)的30%一50%。承包人違約時(shí)，由工程擔(dān)保人代為完成工程建設(shè)的擔(dān)保方式，有利于工程建設(shè)的順利進(jìn)行，因此是我國(guó)工程擔(dān)保制度探索和實(shí)踐的重點(diǎn)內(nèi)容。
區(qū)別總結(jié)：
一、含義不同。
履約保函：指的就是應(yīng)勞務(wù)方以及承包方的請(qǐng)求，銀行金融機(jī)構(gòu)向工程的業(yè)主方做出一種履約保證承諾。
履約保證金：指的就是工程發(fā)包人為了防止承包人在合同執(zhí)行過(guò)程當(dāng)中違反合同當(dāng)中的規(guī)定，并且也不給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，其形式有履約保證金及履約銀行保函和履約擔(dān)保書(shū)三種履約擔(dān)保金，可以用于保兌支票以及銀行匯票或者是現(xiàn)金支票。
二、出具單位不同。
履約保函：出具單位是銀行出具
履約擔(dān)保書(shū)：一般由擔(dān)保公司出具。
三、擔(dān)保金額不同。
履約保函：擔(dān)保金額為合同價(jià)款10%。
履約擔(dān)保書(shū)：擔(dān)保金額為合同價(jià)款30%左右。
辦理履約保函有兩種方式：
1、通過(guò)銀行直接辦理，此時(shí)需要存入全額保證金，另付銀行費(fèi)用。
①申請(qǐng)履約保函：申請(qǐng)人向銀行提交申請(qǐng)，并提供所需的資料和文件。
②調(diào)查和審查：銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查和審查，包括審核申請(qǐng)人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況以及履約能力。
③簽訂協(xié)議繳納保證金：在履約保函辦理過(guò)程中，申請(qǐng)人和銀行會(huì)簽訂一份協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。通常要求申請(qǐng)人提供一定比例的履約保證金或者反擔(dān)保，作為保函的信用支持。
④開(kāi)立履約保函：經(jīng)過(guò)審核和協(xié)議簽訂后，銀行會(huì)開(kāi)立履約保函。履約保函是銀行向收益人(通常為業(yè)主或買方)發(fā)出的承諾，保證在申請(qǐng)人不履行合同義務(wù)時(shí)承擔(dān)責(zé)任并給與賠償。
2、通過(guò)擔(dān)保公司辦理，擔(dān)保公司為客戶向銀行提供反擔(dān)保，銀行即可不收(或者部分收取)客戶保證金辦理保函，客戶另付擔(dān)保公司費(fèi)用。
銀行在收取保證金時(shí)，會(huì)考慮項(xiàng)目是建筑安裝服務(wù)類，有對(duì)應(yīng)的建設(shè)局頒發(fā)的一級(jí)及以上資質(zhì)作為支撐，可以申請(qǐng)免保證金。
項(xiàng)目為市政工程，有與項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的建設(shè)局頒發(fā)二級(jí)以上資質(zhì)作為支撐，可以申請(qǐng)免保證金。
資質(zhì)為3級(jí)或無(wú)資質(zhì)，一般不能免保證金，只能部分免除。
項(xiàng)目是采購(gòu)供貨類，一般是沒(méi)有對(duì)應(yīng)的資質(zhì)的，所以不能免保證金。
項(xiàng)目和公司條件雖然沒(méi)有達(dá)到銀行的免保要求，但是保函的有效期短，或者項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控，可以申請(qǐng)免除保證金的。
銀行履約保函擔(dān)保的申請(qǐng)條件
1、在申請(qǐng)銀行開(kāi)戶;
2、具備履行擔(dān)保項(xiàng)下合約的能力;
3、項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定;
4、提供符合要求的保證金或反擔(dān)保。