信貸和抵押貸款區(qū)別信用貸款和抵押貸款根本的區(qū)別就是前者是根據(jù)你的社會(huì)信用和財(cái)力情況決定的放貸行為。后者是用你固有的資產(chǎn)作為抵押的放貸行為，信用貸款銀行所要面臨的風(fēng)險(xiǎn)是的， 一般信用貸款會(huì)在那些知名公司并且有一定地位和收入的人才可以被通過。

要選擇正規(guī)的小額貸款公司貸款，貸款利率比基準(zhǔn)利率高4倍以上就屬于非法貸款，另外貸款之前以各種名義收取手續(xù)費(fèi)，遲遲不簽訂借款合同的您也要當(dāng)心；任何的貸款都是要以借款人的還款能力為借款前提的，所以只要是說不需要任何條件就可以提供借款的，一般都不可信。

申請(qǐng)貸款時(shí)要提供：婚姻狀況證明、個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同；擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵（質(zhì)）押物估價(jià)報(bào)告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價(jià)證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。

一般流程 1. 向銀行提出貸款申請(qǐng)。 2. 銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額。 3. 簽定借款合同等； 4. 辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5. 銀行放款 長(zhǎng)還款期要幾年？ 一般個(gè)人類的貸款，長(zhǎng)為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的。