申貸條件 一是企業(yè)客戶信用等級至少在AA-(含)級以上的，經國有商業(yè)銀行省級分行審批可以發(fā)放信用貸款； 二是經營收入核算利潤總額近三年持續(xù)增長，資產負債率控制在60%的良好值范圍，現(xiàn)金流量充足、穩(wěn)定； 三是企業(yè)承諾不以其有效經營資產向他人設定抵(質)押或對外提供保證，或在辦理抵(質)押等及對外提供保證之前征得貸款銀行同意； 四是企業(yè)經營管理規(guī)范，無逃廢債、欠息等不良信用記錄。

個人征信系統(tǒng)不健全個人消費信貸風險主要來自借款人的還款能力與個人信用風險，也即個人收入的波動幅度和道德品質修養(yǎng)水平，其中個人信用狀況還與整個社會的信用環(huán)境密切相關。 商業(yè)銀行自身管理存在缺陷，致使?jié)撛陲L險增大，國內商業(yè)銀行雖然不斷加強制度建設，但整體管理水平依然不高，難以跳出“一放就亂，一抓就死”的怪圈。相關的法律法規(guī)不健全我國還沒有一部統(tǒng)一規(guī)范消費信貸活動和調整消費信貸關系的全國性法律。 盲目營銷，無規(guī)劃發(fā)放消費信貸，形成巨大的風險隱患近年來，為擴大盈利水平，搶占市場份額，各家商業(yè)銀行紛紛鼓勵分支機構大力發(fā)展個人消費信貸業(yè)務。

一般流程 1. 向銀行提出貸款申請。 2. 銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額。 3. 簽定借款合同等； 4. 辦理房地產抵押登記事宜； 5. 銀行放款 長還款期要幾年？ 一般個人類的貸款，長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的。

申請小額貸款一般情況下需滿足以下條件： 首先，是中國大陸居民，能夠提供個人身份證明（身份證、戶口簿、結婚證等）。 其次，有固定的住址和工作、經營地點，能夠提供住址證明材料(房屋租賃合同、水電繳費單等)。 再次，有穩(wěn)定的工作或經濟收入來源，資信狀況良好，能夠提供如銀行流水單號和勞動合同等證明材料，具 有按 期償還貸款本息的能力；。 后，無不良信用記錄，貸款用途不能為國家命令禁止的用途。