貸款者需要防范詐騙的放貸者，騙子的招數(shù)很簡(jiǎn)單，簡(jiǎn)單歸納下來有幾點(diǎn)： （1）放貸要求的條件特別低，不需抵押也沒什么其他要求。可以說只要你想貸就可以給你。 （2）放貸者不敢公開自己公司名字，不能提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者公司沒有投資經(jīng)營(yíng)范圍，不能提供正規(guī)的合同文本和發(fā)票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對(duì)方一個(gè)手機(jī)，連對(duì)方的面都見不到。 （3）貸款到你賬上之前，要收你所謂的路費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等等，反正就是要錢，騙到手后就不會(huì)再理你了。

征信就是向金融機(jī)構(gòu)或征信機(jī)構(gòu)提供相關(guān)身份證明、征信授權(quán)書等資料，并同意將個(gè)人信用信息用于評(píng)估信用水平。對(duì)于征信不良的人，他們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)會(huì)遇到困難。 如何解決呢？ 1.先了解自己的征信信息。你可以通過銀行、征信機(jī)構(gòu)的官方網(wǎng)站或者現(xiàn)場(chǎng)查詢方式了解自己的征信記錄，擁有清晰的信息將會(huì)有助于你申請(qǐng)貸款成功。 2.改善自己的信用狀況。如果你的征信記錄不良，可以通過及時(shí)還款、合理規(guī)劃開銷、管理個(gè)人信用等措施來改善個(gè)人信用狀況。

需要提供的申請(qǐng)材料： （1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。 （2）保證人的資信證明材料。 （3）社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。 （4）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。 （5）借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。 （6）當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。 （7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。 （8）借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。 （9）借款人還需提供公司場(chǎng)地的水電物業(yè)的繳費(fèi)單據(jù)及個(gè)人住址的水電物業(yè)的繳費(fèi)單。

1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款?？蛻魬?yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款； 2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)，能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。 償還貸款的計(jì)算個(gè)人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實(shí)行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。 個(gè)人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式： 貸款滿1年后，借款人可申請(qǐng)將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。 借款人申請(qǐng)部分提前還款，將整個(gè)貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對(duì)余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。