期限和利率： 1、貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況，合理確定，但長(zhǎng)不得超過30年； 2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。 消費(fèi)貸款利率的確定主要包括： 1）年百分率法 2）單一利率法 3）貼現(xiàn)率法 4）追加貸款率法 5）補(bǔ)償余額要求。

申請(qǐng)程序： 1、簽定認(rèn)購(gòu)書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu)房款； 2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件； 3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用； 4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案； 5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

資金的供需是工商社會(huì)的重要課題，借錢遇轉(zhuǎn)，在日常生活中極為常見。借貸，在法律意義上，是指由貸方與借方成立一項(xiàng)“借貸契約”，貸方將金錢所有權(quán)移轉(zhuǎn)給借方，到期時(shí)由借方返還同額的錢。由于民間的金錢借貸關(guān)系日形普遍，其因金錢借貸所發(fā)生的紛爭(zhēng)也格外頻繁，有關(guān)借貸的法律常識(shí)也成了人們消費(fèi)生活中的必備工具。

小微企業(yè)信用貸款：這類貸款主要?jiǎng)t是針對(duì)小微企業(yè)主，根據(jù)公司的年開票額及年納稅金額為進(jìn)件條件申請(qǐng)，額度30-300萬，企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況好500萬也是有的。還款方式有先息后本等額本息等額本金，按季付息等還款方式。年利率3.85%起。 此類要求：年納稅金額5萬以上，年開票額300萬以上，納稅等級(jí)A/B級(jí)，公司狀態(tài)營(yíng)業(yè)狀態(tài)正常。 步：了解貸款產(chǎn)品。在選擇貸款產(chǎn)品前，需要先對(duì)各種貸款產(chǎn)品的基本情況、利率、期限、還款方式等進(jìn)行了解和比較，以便選擇適合自己的產(chǎn)品。 第二步：準(zhǔn)備申請(qǐng)資料。根據(jù)銀行或金融機(jī)構(gòu)要求，準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)資料，包括個(gè)人身份證明、工作證明、收入證明、征信報(bào)告等資料。 第三步：遞交申請(qǐng)資料。將所需的資料提交給銀行或金融機(jī)構(gòu)，填寫申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)資料之后，等待銀行或金融機(jī)構(gòu)的審核。