土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對(duì)國(guó)家所有或者集體所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類：城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。并非所有的土地使用權(quán)均可以抵押。

另一種房產(chǎn)抵押貸款利息需要房產(chǎn)證，使用權(quán)和購(gòu)房的合同，企業(yè)法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在選擇銀行的時(shí)候，可以多走幾家，選擇實(shí)惠的，才是的。

貸款期限：

二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款長(zhǎng)不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款長(zhǎng)不超過3年，并且貸款到期日不超過次抵押貸款的到期日。

貸款利率：

執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。