墊資，顧名思義就是墊付資金，又稱過(guò)橋資金，是指一種短期資金的融通，期限一般在六個(gè)月以內(nèi)甚至更短，可以彌補(bǔ)企業(yè)和個(gè)人融資時(shí)間上的資金缺口，是一種過(guò)渡資金，通過(guò)過(guò)橋資金達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件，過(guò)橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。

銀行保證金：企業(yè)在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中可能會(huì)遇到需要提供各種保證金的情況。目前比較常見(jiàn)的保證金墊資業(yè)務(wù)是企業(yè)開(kāi)立銀行承兌匯票的保證金墊資、開(kāi)立銀行信用證保證金墊資等。

贖樓墊資：可分為交易性墊資贖樓與非交易性墊資贖樓。交易性墊資贖樓是指借款人由于房屋的升值或者換房需求,打算出售自己在銀行按揭中的房產(chǎn),但短時(shí)間內(nèi)又無(wú)法籌齊資金還清原銀行貸款。借款人需要募集一筆資金贖出房產(chǎn)贖樓貸款證,待房屋出售完畢后用收到的房款償還投資者本金及利息。非交易性墊資贖樓,又稱轉(zhuǎn)貸墊資贖樓,是指借款人將房產(chǎn)抵押給銀行但是尚未還清其原貸款,由于房屋的升值與個(gè)人的需求,又想從銀行申請(qǐng)更多的貸款而進(jìn)行的贖樓。

過(guò)橋墊資的風(fēng)險(xiǎn)

1.當(dāng)銀行收回借款方的貸款之后，不再為借款方提供新的貸款，這時(shí)借款方和墊資公司一方就匯陷入了麻煩。

2.借款方本身的資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，只是不斷的對(duì)自身進(jìn)行包裝，當(dāng)在銀行申請(qǐng)到續(xù)貸之后，直接就會(huì)直接將貸款的金額卷軸跑路，這樣就會(huì)給銀行和墊資過(guò)橋一方帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失。