海寧房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行處置。

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借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

房屋二次抵押貸款的基本原理是，借款人已經(jīng)通過次抵押貸款獲得了一定的資金，但由于某些原因（如資金需求增加、投資機(jī)會等），需要再次獲得貸款。此時，借款人可以利用已經(jīng)抵押的房產(chǎn)再次向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，而無需將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)移所有權(quán)。