墊資業(yè)務(wù)其實(shí)在我國(guó)是屬于高風(fēng)險(xiǎn)的信用金融服務(wù)，所以銀行不做此類業(yè)務(wù)。雖然我國(guó)在努力建設(shè)信用系統(tǒng)，但是很明顯并不完善，信用服務(wù)就代表著出資機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是高風(fēng)險(xiǎn)，銀行抽貸、銀行的拒貸、借款人動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)情況變更、借款人的資質(zhì)短期變化、借款人及配偶簽約后的態(tài)度，都是風(fēng)險(xiǎn)。

提放 針對(duì)客戶已經(jīng)在銀行或機(jī)構(gòu)完成批貸并完成抵押登記，放款較慢客戶又急需用錢(qián)的情況，墊資方先行借款給客戶，銀行或機(jī)構(gòu)放款資金用于償還墊資本金的業(yè)務(wù)。

借新還舊 針對(duì)客戶找到新的“銀行或機(jī)構(gòu)（常說(shuō)的下家）”已經(jīng)批貸，但房產(chǎn)在“其他銀行或機(jī)構(gòu)（常說(shuō)的上家）”有貸款尚未還清，客戶自身不具備還款能力，我們可以幫助客戶先結(jié)清原來(lái)債務(wù)，原貸款銀行或機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)解除抵押登記，由新的批貸銀行或機(jī)構(gòu)完成抵押登記后放款資金償還墊資本金的業(yè)務(wù)。（一般發(fā)生在客戶在原貸款銀行或機(jī)構(gòu)的貸款即將到期，原貸款銀行或機(jī)構(gòu)不愿意再給客戶續(xù)貸、或客戶不愿意在原有銀行或機(jī)構(gòu)繼續(xù)貸款的情況）。

墊資，顧名思義就是墊付資金，又稱過(guò)橋資金，是指一種短期資金的融通，期限一般在六個(gè)月以內(nèi)甚至更短，可以彌補(bǔ)企業(yè)和個(gè)人融資時(shí)間上的資金缺口，是一種過(guò)渡資金，通過(guò)過(guò)橋資金達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件，過(guò)橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。