借款人在申請個人房屋抵押貸款時，需要準備以下資料：

1.本人和配偶的身份證明。

2.戶口簿或居住證明。

3.收入證明，如工資流水、納稅證明等。

4.房產(chǎn)證明，包括房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

1.利息不計入本金

為防止出借人將利息計入本金獲取雙重利息，私人借款的利息不計入本金當中。我國法律不承認復(fù)利，利息的計算只能按照有關(guān)司法解釋的規(guī)定進行約定，不計入本金中。利息利率也不能超過銀行同期利率的4倍。

2.利息計算公式

個人貸款的利息可以使用一個簡單的公式來計算，即“利息=本金金額×利率×貸款期限”。

3.私人貸款利息計算方法

私人貸款的利息與貸款利率、本金和期限有關(guān)，計算公式為利息=本金*利率*期限。私人貸款是民間私人之間的借貸，是合法的。

4.民間借貸利息約定

根據(jù)法院對民間借貸利息的認定和處理，年利率在低于24%的區(qū)間內(nèi)，法院支持；在24%至36%的區(qū)間內(nèi)，如果當事人自愿支付后悔，法院也會支持。如果年利率超過36%，法院一般不會支持。

5.私人貸款利息的計算公式

私人貸款的利息根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率來計算。具體的計算公式為利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限。私人貸款利率根據(jù)市場利率、風(fēng)險程度和協(xié)商決定。

6.定期計息方式

針對定期計息的貸款，計息期一般是在每季度末月20日，并且計算期間是從上季度末月21日起至本季度末月20日止。計算公式為計息積數(shù)×（貸款年利率÷360）。

7.借款合同中約定

個人借款的利息按以下方式計算：如果借貸雙方在借款合同中有約定，按約定計算利息，但利息不能超過銀行同期借貸利息的4倍。如果沒有約定或約定不明確，根據(jù)合同法，視為不支付利息。

8.與公司、私人約定貸款合同

如果與公司或私人約定的貸款合同中，利息高于銀行利率，年利率在24%以內(nèi)的，法院會支持；超出36%的部分，法院一般不會支持，因此超高利率貸款超出部分的利息可能無法得到法律支持。

1.民間借貸利息的法律規(guī)定

根據(jù)《人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定，年利率百分之十五以下的民間借貸是合法的，受法律保護。只有超過年利率百分之二十四，才不受法律支持。

2.利率限制和司法保護上限

民間借錢利息目前不能超過百分之十五點四，這是司法保護的上限。只要利率在百分之十五點四以下，都是合法的。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心每月二十日公布的LPR（貸款市場報價利率）在利率限制方面起著重要的參考作用。

3.民間借貸利率的分級區(qū)間

我國民間借貸利率分為“兩線三區(qū)”，其中利率為百分之二十四（即2分利）和百分之三十六（即3分利）是分界線。分為司法保護區(qū)、自然債務(wù)區(qū)和無效區(qū)三個區(qū)域，構(gòu)成了民間借貸利息的規(guī)范體系。

4.合同法規(guī)定

根據(jù)《合同法》第二百一十一條規(guī)定，自然人之間的借款合同約定支付利息時，民間借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。

5.利率合法范圍

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，民間借貸月利率不超過2%（即年利率為24%）是合法的，受法律保護。而月利率在2%至3%之間的利息則介于合法和非法之間。

6.高利貸與犯罪的界限

民間借貸中存在高利貸情況，只有利息約定違反了法律規(guī)定，一般情況下不構(gòu)成犯罪。但是，如果放高利貸過程中涉及觸犯刑法的行為，可能觸犯吸收公眾存款、詐騙等相關(guān)罪名。

7.月利息的合法范圍

按照月利息來計算，民間借貸月利息不超過2%是合法的，超過3%則為不合法。例如，月利息2分指的是月利息率為2%，月利率超過3分則超過了合法范圍。

8.二分息以下為合法

一般來說，民間借貸只要利息不超過2分（即年利率24%）即為合法，受法律保護。超過該利率部分則不受法律保護。因此，民間借貸利息多少才算是合法需要注意。

9.約定利率不能超過36%

在民間借貸中，常常會有關(guān)于利息的約定，屬于有償借貸的范疇。根據(jù)司法解釋，如果約定的年利率超過36%，則不受法律保護。

正規(guī)個人信用貸款的申請條件：

(1)年齡在25周歲--55周歲的中國居民;

(2)從事正當?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動，項目具有發(fā)展?jié)摿蚴袌龈偁幜?

(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源和償還能力;

(4)擁有良好的信用記錄和信用評級。