《合同法》第39條的相關(guān)規(guī)定，銀行要求購房人為房屋購買保險(xiǎn)，是為了在房屋意外滅失、毀損的情況下，保全自己享有的擔(dān)保利益的合理措施。至于由誰來支付保險(xiǎn)費(fèi)用則主要取決于貸款市場(chǎng)的供求情況。當(dāng)貸款市場(chǎng)中，貸款量供不應(yīng)求時(shí)，購房人為了得到銀行的貸款，往往會(huì)答應(yīng)銀行提出的條件，由購房人支付房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。

貸款期限：

二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款長(zhǎng)不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款長(zhǎng)不超過3年，并且貸款到期日不超過次抵押貸款的到期日。

結(jié)清

正常結(jié)清：還完后一筆貸款還完(分為：一次性還本付息類，分期償還類)；

提前結(jié)清：貸款到期前，如需提前還款，需按合同約定期限，向銀行提出申請(qǐng)．

解除抵押

借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件;

借款人持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù).