墊資業(yè)務(wù)其實在我國是屬于高風(fēng)險的信用金融服務(wù)，所以銀行不做此類業(yè)務(wù)。雖然我國在努力建設(shè)信用系統(tǒng)，但是很明顯并不完善，信用服務(wù)就代表著出資機構(gòu)承擔(dān)的是高風(fēng)險，銀行抽貸、銀行的拒貸、借款人動產(chǎn)不動產(chǎn)情況變更、借款人的資質(zhì)短期變化、借款人及配偶簽約后的態(tài)度，都是風(fēng)險。

贖樓（賣房墊資） 針對房屋買賣過程中，賣方有銀行欠款或機構(gòu)欠款，買方已經(jīng)在銀行獲得批款，墊資方幫助客戶還清欠款，配合買賣雙方完成過戶手續(xù)后通過買方購房款歸還墊資本金的業(yè)務(wù)。

借新還舊 針對客戶找到新的“銀行或機構(gòu)（常說的下家）”已經(jīng)批貸，但房產(chǎn)在“其他銀行或機構(gòu)（常說的上家）”有貸款尚未還清，客戶自身不具備還款能力，我們可以幫助客戶先結(jié)清原來債務(wù)，原貸款銀行或機構(gòu)將房產(chǎn)解除抵押登記，由新的批貸銀行或機構(gòu)完成抵押登記后放款資金償還墊資本金的業(yè)務(wù)。（一般發(fā)生在客戶在原貸款銀行或機構(gòu)的貸款即將到期，原貸款銀行或機構(gòu)不愿意再給客戶續(xù)貸、或客戶不愿意在原有銀行或機構(gòu)繼續(xù)貸款的情況）。

企業(yè)續(xù)貸：借款企業(yè)向第三方/中介提出借款，用來墊付即將到期的銀行貸款，成功續(xù)貸后，在將貸款還給出借方的過程。