確保書(shū)面憑證的完備性和可行性

無(wú)論是朋友間還是親戚間的借貸活動(dòng)，都要求出具書(shū)面借據(jù)或其他類似書(shū)面憑證。還款時(shí)同樣需要要求歸還書(shū)面憑證。如果由于某種原因無(wú)法歸還書(shū)面憑證，則必須重新寫(xiě)一份收條，并明確注明之前的借據(jù)等憑證作廢。在民間借貸的資金往來(lái)中，盡量減少現(xiàn)金流動(dòng)，特別是大額借款，請(qǐng)通過(guò)銀行匯款或轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并在銀行憑證上注明借款或歸還借款的用途。在書(shū)寫(xiě)借據(jù)或還款憑證時(shí)，必須詳細(xì)寫(xiě)明借還款的金額、時(shí)間、主體等信息。建議在借據(jù)等書(shū)面憑證上約定清楚，如發(fā)生糾紛將由哪個(gè)地區(qū)的人民法院管轄，這一約定非常重要，可以在很大程度上節(jié)約訴訟成本。

提起民事訴訟

如果遇到民間借貸虛假訴訟，可以提起民事訴訟。如果情節(jié)嚴(yán)重涉嫌虛假訴訟罪，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案尋求幫助。根據(jù)《民事訴訟法》第十章有關(guān)妨害民事訴訟的規(guī)定：

1.人民法院應(yīng)在受理案件時(shí)書(shū)面告知原告，惡意訴訟需承擔(dān)法律責(zé)任，包括刑事責(zé)任，以示警誡。

2.被告提出原告惡意訴訟的民間借貸案件，人民法院應(yīng)適用相關(guān)法律規(guī)定，依法處理。

1.簽訂抵押合同

民間借貸抵押房屋的，抵押人和債權(quán)人要簽訂抵押合同。抵押合同一般包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況、擔(dān)保的范圍。

2.辦理抵押登記

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，需要辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

3.準(zhǔn)備相關(guān)文件

申請(qǐng)辦理抵押登記時(shí)，需要準(zhǔn)備以下文件：

-抵押登記申請(qǐng)書(shū)

-抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明

4.提交文件

將準(zhǔn)備好的文件提交給登記機(jī)關(guān)。

5.辦理抵押登記

登記機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)提交的文件辦理抵押登記手續(xù)。

6.擔(dān)保效力發(fā)生

辦理完抵押登記后，抵押權(quán)就已經(jīng)設(shè)立，擔(dān)保效力開(kāi)始發(fā)生。

1.抵押后的房子起訴原告，應(yīng)注意申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全

2.房產(chǎn)抵押起訴，法院會(huì)支持嗎？

3.抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)人的維權(quán)之路

4.房產(chǎn)抵押有效的條件和影響因素

5.民間借貸中的房產(chǎn)抵押權(quán)和利息要求的關(guān)系

6.借貸中的房產(chǎn)抵押與法院保全的比較

7.借貸不還起訴的法律依據(jù)和可能的后果

8.民間借貸房產(chǎn)抵押合同的生效與否

9.民間借貸中的抵押權(quán)成立與法院判決