借款人在申請個人房屋抵押貸款時，需要準備以下資料：

1.本人和配偶的身份證明。

2.戶口簿或居住證明。

3.收入證明，如工資流水、納稅證明等。

4.房產證明，包括房產證等相關文件。

正規(guī)個人信用貸款的申請條件：

(1)年齡在25周歲--55周歲的中國居民;

(2)從事正當?shù)纳a經營活動，項目具有發(fā)展?jié)摿蚴袌龈偁幜?

(3)具有穩(wěn)定的經濟來源和償還能力;

(4)擁有良好的信用記錄和信用評級。

私人無抵押小額貸款：

(1)作為正規(guī)金融的補充，私人貸款具有資金利用效率高的特點;

(2)借款流程簡單，無需抵押擔保，適用于小額緊急借款需求;

(3)申請者需要提供身份證明、收入證明、銀行流水等材料。

在民間借貸案件的開庭中，常會詢問以下問題：

借款用途：確定借款是否具有合法性。

借款期限：詢問是否有關于借款期限的約定。

償還方式：確定借款的還款方式。