一、簽訂抵押協(xié)議書(shū)

二、填寫(xiě)汽車(chē)抵押合同范本

三、確認(rèn)借款人和抵押人身份信息

四、明確抵押物和借款金額

五、約定還款期限和利率

六、保障合同履行和車(chē)輛所有權(quán)

七、規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式

八、雙方簽字并加蓋公章

九、辦理抵押登記手續(xù)

十、履行還款和約定的義務(wù)

1.了解房產(chǎn)抵押登記制度 2.私人房屋抵押登記手續(xù) 3.房產(chǎn)抵押貸款操作流程 4.個(gè)人房屋抵押貸款的條件 5.個(gè)人房屋抵押貸款的用途 6.手續(xù)資料準(zhǔn)備 7.銀行審查與合同簽訂 8.辦理貸款發(fā)放

##了解房產(chǎn)抵押登記制度

在中國(guó)，私人房屋抵押貸款的流程需要遵守《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該法規(guī)，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。沒(méi)有進(jìn)行正式登記的抵押行為是無(wú)效的。

民間借貸的誤解與成為老賴的標(biāo)準(zhǔn)

民間借貸是一種常見(jiàn)的貸款形式，但關(guān)于借款人是否會(huì)成為老賴，也存在著一些誤解。以下將介紹成為老賴的標(biāo)準(zhǔn)以及可能導(dǎo)致成為老賴的情況。

老賴的定義與歸類標(biāo)準(zhǔn)

在中國(guó)，老賴是指有能力但是拒不履行還款義務(wù)的借款人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，民間借貸借款無(wú)法按期歸還的借款人可能會(huì)被指定為老賴，他們的行為屬于不誠(chéng)信行為。因此，如果借款人在約定的借款期限到期之后，有能力卻拒不償還，或在法院判決之后有還款能力而拒不還款，就會(huì)被認(rèn)定為老賴并列入失信人員名單。

成為老賴的可能情況

民間借貸中，有幾種情況可能導(dǎo)致借款人成為老賴。當(dāng)借款人拒不履行生效法律文書(shū)確定的還款義務(wù)，即便有能力償還，也會(huì)被認(rèn)定為老賴。如果借款人通過(guò)偽造證據(jù)、暴力威脅、侵害他人權(quán)益等手段逃避還款責(zé)任，也會(huì)被視為老賴。如果借款人拒不執(zhí)行法院判決，即使具備還款能力，同樣會(huì)被列為失信人員。

未償還債務(wù)處理與失信名單的關(guān)系

對(duì)于未償還的私人借款，在沒(méi)有涉及法律程序的情況下，一般需要當(dāng)事人協(xié)商解決。如果貸款機(jī)構(gòu)上報(bào)借款人拒不履行還款義務(wù)的情況，并進(jìn)行了法律程序的起訴，且借款人有能力償還卻拒絕執(zhí)行，這種情況下借款人有可能被列入失信名單。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，如果借款人在約定的借款期限到期之后，有能力償還而拒不償還的，或在法院判決之后有還款能力而拒不還款的，會(huì)被視為老賴，從而被列入失信人員名單。但值得注意的是，只是因?yàn)槊耖g借貸沒(méi)有歸還債務(wù)，并不會(huì)立即成為老賴。而是需要經(jīng)過(guò)法律程序判決后，借款人明知有能力卻拒不履行還款義務(wù)，方能被認(rèn)定為老賴，并被列入失信名單。

對(duì)于借款人而言，遵守借款協(xié)議，按時(shí)履行義務(wù)是避免成為老賴的方式。同時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)風(fēng)控管理，合理評(píng)估借款人的還款能力，并在借款人拒不還款的情況下及時(shí)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

1.民間借貸利息的法律規(guī)定

根據(jù)《人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條規(guī)定，年利率百分之十五以下的民間借貸是合法的，受法律保護(hù)。只有超過(guò)年利率百分之二十四，才不受法律支持。

2.利率限制和司法保護(hù)上限

民間借錢(qián)利息目前不能超過(guò)百分之十五點(diǎn)四，這是司法保護(hù)的上限。只要利率在百分之十五點(diǎn)四以下，都是合法的。中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心每月二十日公布的LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）在利率限制方面起著重要的參考作用。

3.民間借貸利率的分級(jí)區(qū)間

我國(guó)民間借貸利率分為“兩線三區(qū)”，其中利率為百分之二十四（即2分利）和百分之三十六（即3分利）是分界線。分為司法保護(hù)區(qū)、自然債務(wù)區(qū)和無(wú)效區(qū)三個(gè)區(qū)域，構(gòu)成了民間借貸利息的規(guī)范體系。

4.合同法規(guī)定

根據(jù)《合同法》第二百一十一條規(guī)定，自然人之間的借款合同約定支付利息時(shí)，民間借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。

5.利率合法范圍

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，民間借貸月利率不超過(guò)2%（即年利率為24%）是合法的，受法律保護(hù)。而月利率在2%至3%之間的利息則介于合法和非法之間。

6.高利貸與犯罪的界限

民間借貸中存在高利貸情況，只有利息約定違反了法律規(guī)定，一般情況下不構(gòu)成犯罪。但是，如果放高利貸過(guò)程中涉及觸犯刑法的行為，可能觸犯吸收公眾存款、詐騙等相關(guān)罪名。

7.月利息的合法范圍

按照月利息來(lái)計(jì)算，民間借貸月利息不超過(guò)2%是合法的，超過(guò)3%則為不合法。例如，月利息2分指的是月利息率為2%，月利率超過(guò)3分則超過(guò)了合法范圍。

8.二分息以下為合法

一般來(lái)說(shuō)，民間借貸只要利息不超過(guò)2分（即年利率24%）即為合法，受法律保護(hù)。超過(guò)該利率部分則不受法律保護(hù)。因此，民間借貸利息多少才算是合法需要注意。

9.約定利率不能超過(guò)36%

在民間借貸中，常常會(huì)有關(guān)于利息的約定，屬于有償借貸的范疇。根據(jù)司法解釋，如果約定的年利率超過(guò)36%，則不受法律保護(hù)。