個人過橋墊資： 1、借款人在向銀行申請新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款； 2、提供期間的資金過橋、墊資服務(wù)；以借款人之后獲得的貸款作為還款來源及保證。 3、為保證資金回籠，借款的前提為——借款人的銀行貸款申請已獲批準。

墊資進行還貸時：需要注意買家陪同賣家進行還貸行為，買家墊資款不會被業(yè)主轉(zhuǎn)走；必須提前讓業(yè)主簽好首期款收據(jù)(即墊資款)，一旦發(fā)生賣家秘密轉(zhuǎn)走買家墊資款的不法行為，有關(guān)收據(jù)可作為法律訴訟的依據(jù)，證明業(yè)主已收款項。

工程墊資利息規(guī)定是：

1.工程預(yù)付款的應(yīng)付時間是開工前7天，因此預(yù)付款的利息起算時間是開工前的第6天。

2.進度款利息的起算時間，從報量后的15天計算進度款的利息。

3.結(jié)算款利息起算時間，從結(jié)算書送交給發(fā)包人后的第29天起算利息。

4.簽證款利息的起算時間，應(yīng)當(dāng)從報量后的15天計算進度款的利息。

5.保修款的利息從約定。一般實踐中都約定保修期滿，無息返還。但是如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照工程款按同期同類貸款利率計息。

注意事項

1.借款人需要提前申請墊資，不能等到借款到期才申請。

2.借款人需要提供真實、準確的還款計劃和資料，否則銀行可能會拒絕墊資申請。

3.借款人需要按照協(xié)議規(guī)定的還款方式和時間進行還款，否則將會面臨罰息、逾期等問題。

4.借款人需要了解墊資的利率和費用，避免因為不了解而造成不必要的損失。

5.借款人需要保持良好的信用記錄，這有助于提高申請墊資的成功率。