過橋貸款可以彌補(bǔ)借款人所需融資的時(shí)間缺口，公司和個(gè)人都可以使用過橋貸款。對過橋貸款進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，可以適用于許多不同的情況。

資金過橋就是一種短期的資金周轉(zhuǎn)行為，一般現(xiàn)在的抵押貸款是一年一個(gè)周期，一年就要還一次本金的，還了本金之后一般當(dāng)天或者隔天會(huì)重新放款給你，所以有的時(shí)候企業(yè)或者個(gè)人到了某個(gè)還錢點(diǎn)的時(shí)候又抽不出資金去還貸，所以需要這筆資金就可以找鑫融墊資過橋公司來幫忙做過橋，應(yīng)急使用。

辦理貸款時(shí)：既然房產(chǎn)已經(jīng)解押，那么買方可以進(jìn)行貸款了；如果因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦J款不成，可以追究賣方的責(zé)任，需要在合同中約定好責(zé)任，同時(shí)督促中介方進(jìn)行處理；如果因?yàn)橘I家個(gè)人信用等問題導(dǎo)致貸款不成，那么買家的首付款等就比較難處理了，其實(shí)進(jìn)行交易之前就需要提前了解自己的個(gè)人信用，避免因?yàn)樽陨碓驅(qū)е沦J不了款。

辦理網(wǎng)簽時(shí)：一定要立即網(wǎng)簽，二手房網(wǎng)簽的好處在于鎖定交易房源，業(yè)主不可能出現(xiàn)一房多賣的情形，買家墊資解押后業(yè)主不配合辦理過戶也不能再出售。