過橋貸款可以彌補借款人所需融資的時間缺口，公司和個人都可以使用過橋貸款。對過橋貸款進行個性化設計，可以適用于許多不同的情況。

個人過橋墊資： 1、借款人在向銀行申請新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款； 2、提供期間的資金過橋、墊資服務；以借款人之后獲得的貸款作為還款來源及保證。 3、為保證資金回籠，借款的前提為——借款人的銀行貸款申請已獲批準。

辦理貸款時：既然房產已經解押，那么買方可以進行貸款了；如果因為賣方的原因導致貸款不成，可以追究賣方的責任，需要在合同中約定好責任，同時督促中介方進行處理；如果因為買家個人信用等問題導致貸款不成，那么買家的首付款等就比較難處理了，其實進行交易之前就需要提前了解自己的個人信用，避免因為自身原因導致貸不了款。

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