個人過橋墊資： 1、借款人在向銀行申請新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款； 2、提供期間的資金過橋、墊資服務；以借款人之后獲得的貸款作為還款來源及保證。 3、為保證資金回籠，借款的前提為——借款人的銀行貸款申請已獲批準。

墊資進行還貸時：需要注意買家陪同賣家進行還貸行為，買家墊資款不會被業(yè)主轉走；必須提前讓業(yè)主簽好首期款收據(即墊資款)，一旦發(fā)生賣家秘密轉走買家墊資款的不法行為，有關收據可作為法律訴訟的依據，證明業(yè)主已收款項。

辦理貸款時：既然房產已經解押，那么買方可以進行貸款了；如果因為賣方的原因導致貸款不成，可以追究賣方的責任，需要在合同中約定好責任，同時督促中介方進行處理；如果因為買家個人信用等問題導致貸款不成，那么買家的首付款等就比較難處理了，其實進行交易之前就需要提前了解自己的個人信用，避免因為自身原因導致貸不了款。

墊資過橋中的墊資，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的款項服務公司或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助其完成購房的行為。當然，購款人要收?。玻ブ粒担サ膲|資手續(xù)費