企業(yè)過(guò)橋墊資： 1、企業(yè)方確定過(guò)橋貸款額度與時(shí)間，待資金方認(rèn)可。 2、企業(yè)方提供一套企業(yè)資料（含去年今年財(cái)務(wù)報(bào)表）， 一套過(guò)橋項(xiàng)目資料（可行性，項(xiàng)目介紹，還款計(jì)劃等）均為復(fù)印件。 3、資金方給出報(bào)價(jià)，協(xié)商保全資金方式，并給出協(xié)議概要。 4、企業(yè)方與資金方簽定協(xié)議。 5、企業(yè)方接資金方實(shí)地考察，待資金方認(rèn)可后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)打出款項(xiàng)，并同臺(tái)貼息。 6、在過(guò)橋貸款到期時(shí)，企業(yè)方歸還本金。

辦理貸款時(shí)：既然房產(chǎn)已經(jīng)解押，那么買(mǎi)方可以進(jìn)行貸款了；如果因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е沦J款不成，可以追究賣(mài)方的責(zé)任，需要在合同中約定好責(zé)任，同時(shí)督促中介方進(jìn)行處理；如果因?yàn)橘I(mǎi)家個(gè)人信用等問(wèn)題導(dǎo)致貸款不成，那么買(mǎi)家的首付款等就比較難處理了，其實(shí)進(jìn)行交易之前就需要提前了解自己的個(gè)人信用，避免因?yàn)樽陨碓驅(qū)е沦J不了款。

法律層面上的墊資過(guò)橋的注意事項(xiàng)

法律層面上的墊資過(guò)橋的注意事項(xiàng)是：

1.要對(duì)建設(shè)單位資信進(jìn)行嚴(yán)格的資信調(diào)查。

2.爭(zhēng)取在合同條款中約定建設(shè)單位工程款支付擔(dān)保。

3.深化中間結(jié)算，不放松竣工結(jié)算。 建筑工程的結(jié)算周期很長(zhǎng)，工程造價(jià)的爭(zhēng)議常導(dǎo)致拖欠款債權(quán)不落實(shí)，使施工企業(yè)訴訟無(wú)據(jù)。

4.對(duì)特殊的房產(chǎn)項(xiàng)目采取特殊的措施。房地產(chǎn)預(yù)售項(xiàng)口業(yè)主如不能按照合同約定支付工程款，或預(yù)測(cè)到其未來(lái)付款可能有困難的，施工單位應(yīng)當(dāng)與其先簽訂成本價(jià)回購(gòu)房合同，后針對(duì)回購(gòu)房合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確購(gòu)房不是目的，待建設(shè)單位工程款還清后釋放回購(gòu)房。也采取其他擔(dān)保措施，防止業(yè)主在施工過(guò)程中完全銷(xiāo)售建筑物，使得施。

銀行貸款到期墊資的流程

1.申請(qǐng)墊資：借款人在借款到期前，向銀行申請(qǐng)墊資。申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)的貸款合同、還款計(jì)劃等文件。

2.審核申請(qǐng)：銀行對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括借款人的還款能力、信用記錄等方面。

3.簽訂協(xié)議：審核通過(guò)后，銀行與借款人簽訂墊資協(xié)議，明確墊資金額、還款方式、利率等具體內(nèi)容。

4.放款：銀行在簽訂協(xié)議后，向借款人提供墊資款項(xiàng)。借款人需要按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行還款。