過(guò)橋貸款可以彌補(bǔ)借款人所需融資的時(shí)間缺口，公司和個(gè)人都可以使用過(guò)橋貸款。對(duì)過(guò)橋貸款進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，可以適用于許多不同的情況。

市場(chǎng)上常見(jiàn)的幾種過(guò)橋業(yè)務(wù)： 1、銀行貸款續(xù)貸過(guò)橋。 銀行貸款到期，原有銀行愿意繼續(xù)貸款，需要企業(yè)先歸還原有貸款，才能發(fā)放新貸款，企業(yè)由于缺乏歸還貸款的現(xiàn)金或者抽調(diào)資金還貸款對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)影響太大，選擇找過(guò)橋公司過(guò)橋，用于歸還原有貸款，再提取新貸款。 2、貸款變更銀行過(guò)橋 原有銀行沒(méi)有續(xù)貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說(shuō)法，可以直接提款。但實(shí)務(wù)中往往新銀行貸款的抵質(zhì)押擔(dān)保物就是原有銀行的抵質(zhì)押擔(dān)保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質(zhì)押物。 這時(shí)候，貸款企業(yè)就面臨和種情況同樣的局面，要么自籌資金歸還原有貸款，要么找過(guò)橋公司借過(guò)橋貸款。 3、歸還按揭贖樓過(guò)橋 這種在個(gè)人業(yè)務(wù)中比較常見(jiàn)，也是很多房屋中介公司的主要收入來(lái)源之一。

墊資過(guò)橋中的墊資，就是在購(gòu)房過(guò)程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的款項(xiàng)服務(wù)公司或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助其完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然，購(gòu)款人要收?。玻ブ粒担サ膲|資手續(xù)費(fèi)

銀行貸款到期墊資的流程

1.申請(qǐng)墊資：借款人在借款到期前，向銀行申請(qǐng)墊資。申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)的貸款合同、還款計(jì)劃等文件。

2.審核申請(qǐng)：銀行對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括借款人的還款能力、信用記錄等方面。

3.簽訂協(xié)議：審核通過(guò)后，銀行與借款人簽訂墊資協(xié)議，明確墊資金額、還款方式、利率等具體內(nèi)容。

4.放款：銀行在簽訂協(xié)議后，向借款人提供墊資款項(xiàng)。借款人需要按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行還款。