過橋墊資辦理流程： 1、客戶聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理，詢問提前結(jié)清房屋抵押貸款房貸是否需要預(yù)約和指定賬戶 2、墊資過橋公司下戶考察，簽訂協(xié)議 3、墊資公司核實銀行賬戶，收押資料打款 一般需要客戶提前拿到下家銀行的批貸函或者有還款來源。 客戶完成墊資后即可辦理下一家銀行貸款或者出售房產(chǎn)都可以。

舉個很簡單的過橋墊資例子。如果一套價值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬元，那么上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現(xiàn)金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能無法完成，因為只有貸款付清，并辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記后，才能與下家共同申請轉(zhuǎn)移登記，于是這20萬元成為“墊資”的業(yè)務(wù)來源。

資金過橋就是一種短期的資金周轉(zhuǎn)行為，一般現(xiàn)在的抵押貸款是一年一個周期，一年就要還一次本金的，還了本金之后一般當(dāng)天或者隔天會重新放款給你，所以有的時候企業(yè)或者個人到了某個還錢點的時候又抽不出資金去還貸，所以需要這筆資金就可以找鑫融墊資過橋公司來幫忙做過橋，應(yīng)急使用。

注意事項

1.借款人需要提前申請墊資，不能等到借款到期才申請。

2.借款人需要提供真實、準(zhǔn)確的還款計劃和資料，否則銀行可能會拒絕墊資申請。

3.借款人需要按照協(xié)議規(guī)定的還款方式和時間進行還款，否則將會面臨罰息、逾期等問題。

4.借款人需要了解墊資的利率和費用，避免因為不了解而造成不必要的損失。

5.借款人需要保持良好的信用記錄，這有助于提高申請墊資的成功率。