民間借貸合同是實(shí)踐性合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效?！币簿褪钦f(shuō)，自然人之間的借款合同的生效除了當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致之外，還要求實(shí)際交付貨幣。

借款人可以在還款期限屆滿之前向出借人申請(qǐng)展期。出借人同意的，可以展期。借款人除償還借款外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用的，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí)，并且當(dāng)事人沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用、利息、借款的順序抵充。

私人借款，只要借就能放。“私借”是指私人借款，放款是個(gè)人和非金融機(jī)構(gòu)，屬于民間借貸?！翱辗拧敝溉魏紊暾?qǐng)條件都沒(méi)有，任何抵押物都不需要，只要借款就能放款。所以“私借空放”的意思是民間個(gè)人或團(tuán)體，私自發(fā)放的，無(wú)任何要求和抵押的貸款。

私人房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì) 1. 低利率 相對(duì)于信 用卡和其他形式的貸款，房產(chǎn)抵押貸款的利率要低得多。這是由于借款人提供了擔(dān)保，即房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保。因此，貸款公司可以以較低的風(fēng)險(xiǎn)提供更低的利率。 2. 可借大額貸款 借款人可以獲取到比其他形式的貸款更高的額度。這是由于房產(chǎn)抵押貸款提供了高額的擔(dān)保，這意味著貸款公司可以提供更大的貸款額度。 3. 靈活的還款方式 還款方式很靈活，借款人可以根據(jù)自己的財(cái)務(wù)能力選擇合適的還款方式。