被告住所地

被告為自然人的，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

被告為法人或其他組織的，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

合同履行地

借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。民間借貸糾紛中所謂“接受貨幣一方所在地”有兩種情形：一是出借人所在地，二是借款人所在地。也就是說，當(dāng)雙方當(dāng)事人就案涉借款是否出借的事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛時(shí)，借款人所在地為合同履行地；當(dāng)雙方當(dāng)事人就案涉借款及利息是否返還或支付的事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛時(shí)，出借人所在地為合同履行地。

1、一般來說，民間貸款是合法的，但必須是在法律允許的范圍內(nèi)，否則不受保護(hù)。

2、民間貸款是區(qū)別于傳統(tǒng)的銀行貸款，即通過民間組織或企業(yè)按雙方約定的利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。放貸方通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足貸款方短期的資金需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，放貸方也可以由此取得中間收入而盈利。

3、民間貸款必須有約可守、有約必守，只要該約定不違法、約定的利率不得超過銀行法定利率四倍的均為有效。

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當(dāng)事人意見表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，但利率不得超過人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率。民間借貸是一種直接融資渠道，銀行借貸則是一種間接融資渠道。民間借貸是民間資本的一種投資渠道，是民間金融的一種形式。

根據(jù)規(guī)定，自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關(guān)規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但不得超過銀行同類貸款利率的四倍。

4、實(shí)踐中對(duì)于下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定借貸合同無效：

(1)企業(yè)以借貸名義向職工非法集資。

(2)企業(yè)以借貸名義向社會(huì)非法集資。

(3)企業(yè)以借貸名義向社會(huì)公眾發(fā)放貸款。

(4)其他違反法律、行政法規(guī)的借貸行為。

民間借貸需要的條件：

1.當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。

2.借貸行為必須是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

3.借貸合同中不能違反法律規(guī)定。

4.當(dāng)事人約定的借款利率不得超過法律規(guī)定的利率。

什么是抵押借貸理財(cái)？

抵押借貸理財(cái)是指借款人將不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）作為抵押品，向放貸人借款，并按照約定的利率和期限進(jìn)行還款。這種投資方式可以為老年人提供一種穩(wěn)定的收益來源。

抵押貸款是否適合老年人？

抵押貸款作為一種理財(cái)方式，對(duì)老年人而言具有一定的優(yōu)勢和風(fēng)險(xiǎn)。抵押貸款通常有較低的利率，可以為老年人提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。老年人通常擁有房產(chǎn)作為抵押品，可以讓他們更容易獲得貸款。老年人要考慮到還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)和警惕：

老年人在考慮抵押貸款時(shí)應(yīng)特別注意以下風(fēng)險(xiǎn)和警惕。抵押貸款存在一定的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，老年人要確保自己有足夠的還款能力，避免逾期還款或貸款違約。老年人應(yīng)警惕不法分子以高額利息為誘餌的騙局，避免個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失。

抵押貸款的操作流程和投資風(fēng)險(xiǎn)：

抵押貸款的操作流程相對(duì)繁瑣，涉及多個(gè)參與主體，投資風(fēng)險(xiǎn)較高。老年人往往對(duì)其中的套路和風(fēng)險(xiǎn)難以看清。不法分子會(huì)利用老年人難以辨別真?zhèn)蔚奶攸c(diǎn)，以此進(jìn)行詐騙活動(dòng)。

抵押貸款與理財(cái)產(chǎn)品的結(jié)合：

抵押貸款與理財(cái)產(chǎn)品的結(jié)合異常常見。借款人可以將符合貸款銀行規(guī)定的理財(cái)產(chǎn)品作為質(zhì)押物，以此向銀行申請(qǐng)貸款。這種方式可以增加借款人的還款能力，并為老年人提供更多的投資選擇。

抵押房子貸款——一種新的理財(cái)選擇：

抵押房子貸款作為一種新興的理財(cái)方式，受到越來越多老年人的青睞。抵押房子貸款可以幫助老年人實(shí)現(xiàn)短期和長期的財(cái)務(wù)目標(biāo)，提供更多的投資機(jī)會(huì)和靈活性。