形式要件即達成合意的外在形式，如借條、借款合同、口頭約定以及其他可以表明雙方借款合意的形式；實質要件即款項的實際交付。民間借貸案件具有實踐性特征，借貸合同的成立，不僅要有當事人的合意，還要有交付錢款的事實。

一是企業(yè)客戶信用等級至少在AA-(含)級以上的，經國有商業(yè)銀行省級分行審批可以發(fā)放信用貸款；

二是經營收入核算利潤總額近三年持續(xù)增長，資產負債率控制在60%的良好值范圍，現(xiàn)金流量充足、穩(wěn)定；

三是企業(yè)承諾不以其有效經營資產向他人設定抵(質)押或對外提供保證，或在辦理抵(質)押等及對外提供保證之前征得貸款銀行同意；

四是企業(yè)經營管理規(guī)范，無逃廢債、欠息等不良信用記錄。

1、向親朋好友借錢。遇到事情急著用錢的情況，可以找親朋好友借錢周轉，這種方式沒有一般都沒有貸款利息，并且也不用進行貸款審核，但是會欠人情。

2、使用信用卡消費?，F(xiàn)在的年輕人幾乎人手一張信用卡，在急需用錢時，便捷的方式就是使用信用卡消費，信用卡消費可以享受還款免息期，只要在規(guī)定的期限內還款，就不需要支付任何利息。但是如果用戶是需要現(xiàn)金周轉，那么信用卡取現(xiàn)是需要按天支付利息的，每天的利息為取現(xiàn)本金的0.05%。

3、銀行貸款。遇到資金難題時可以選擇向銀行申請貸款，現(xiàn)在很多銀行都有推出消費信用貸款，一般銀行貸款利息較穩(wěn)定，并且銀行貸款也比較可靠，但是向銀行貸款門檻略高，收入不高，或信用有穩(wěn)定的借款人通常很難從銀行獲得貸款，并且銀行貸款審核速度較慢。

4、網貸平臺借款。網貸是近兩年的借款方式，并且市面上大大小小的網貸平臺較多，借款人有多種選擇，網貸借款門檻較低，很多平臺都是由系統(tǒng)通過大數(shù)據評估審核的，放款速度比較快，但是網貸平臺跟銀行貸款相比較，貸款利息普遍高于銀行貸款利息，另外市面上的網貸平臺魚龍混雜，難免存在一些不正規(guī)的平臺，如果借款人不會甄別機構，那么很可能遇到不正規(guī)的平臺，上當受騙。

以上是比較常見的四種解決資金難題的方法，大家可以根據自己的情況來選擇適合自己的借款方式。

準備貸款所需材料

境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表

文件種類本市居民外省市居民境外人士

身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉(xiāng)證或通行證身份證；臺灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照

婚姻證明已婚者提供結婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證

收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左

其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委托書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左

房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本