形式要件即達成合意的外在形式，如借條、借款合同、口頭約定以及其他可以表明雙方借款合意的形式；實質(zhì)要件即款項的實際交付。民間借貸案件具有實踐性特征，借貸合同的成立，不僅要有當事人的合意，還要有交付錢款的事實。

民間借貸糾紛可以起訴到法院進行解決，債權(quán)人可以向所在地法院提起訴訟，要求判決借款人歸還借款。此時，債權(quán)人需要收集相關(guān)證據(jù)，如借條、借款合同或協(xié)議等，以證明債務人的借款事實和借款金額。債權(quán)人還可以收集擔保人簽署的擔保合同或協(xié)議作為證據(jù)。為增加追償成功的機會，債權(quán)人還應搜集債務人和擔保人的可執(zhí)行財產(chǎn)情況。根據(jù)法院的判決結(jié)果，債權(quán)人有權(quán)要求借款人和擔保人償還債務。

法律并沒有統(tǒng)一規(guī)定私人借款的借款利率，法律上明確規(guī)定了利率的限度。借貸雙方約定的利率應該不超過36%，超過部分無效，借款人可以請求出借人返還超過部分利息，法院應當支持。對于不超過24%的，借款人應當給付出借人利息，法院對出借人請求借款人給付利息的，應予以支持。

準備貸款所需材料

境內(nèi)外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表

文件種類本市居民外省市居民境外人士

身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉(xiāng)證或通行證身份證；臺灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照

婚姻證明已婚者提供結(jié)婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結(jié)婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經(jīng)有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證

收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產(chǎn)證明同左同左

其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記委托書、上海市房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左

房產(chǎn)商或銷售商提供的資料購房首付款收據(jù)復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據(jù)復印件，經(jīng)公證過的預售或出售合同一本