民間借貸中的房屋抵押條款是有效的，但房屋抵押權(quán)并沒有實(shí)際設(shè)立。換言之，在民間借貸中，債權(quán)人無(wú)法直接行使抵押權(quán)，而只能通過協(xié)商、訴訟等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。房屋抵押條款的有效性仍然依賴于當(dāng)事人之間的協(xié)商和合同約定。 在進(jìn)行民間借貸的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效，同時(shí)也為債權(quán)人提供了一定的法律保障。因此，如果當(dāng)事人在民間借貸中采取了妥善的抵押登記手續(xù)，房屋抵押條款的有效性能夠得到保證。

民間貸款必須在法律允許的范圍內(nèi) 一般來(lái)說(shuō)，民間貸款是合法的，但必須在法律允許的范圍內(nèi)。民間個(gè)人借貸的利率由借貸雙方協(xié)商確定，但協(xié)商的利率不能超過法律規(guī)定的上限。 符合法律規(guī)定的民間借款抵押合同是合法的 民間借款抵押合同是根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行的民事法律行為。只要抵押合同滿足法律規(guī)定的生效要件，合同即有效。借款抵押合同中需要包括合同當(dāng)事人具備民事行為能力、表達(dá)真實(shí)意思等要素。

遇見超低利率要小心 申俗話說(shuō)“天下不會(huì)掉餡餅”，因?yàn)闊o(wú)抵押貸款門檻低，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較高，所以不但不會(huì)免息，而且還會(huì)收取高利息，所以若你選擇的貸款機(jī)構(gòu)聲稱可以為你提供無(wú)息貸款，那么就要小心了，很有可能就是騙子。

借款人 1、年齡在18周歲及以上，具有完全民事行為能力； 2、身份為個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主； 3、在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷驙I(yíng)業(yè)場(chǎng)所； 4、有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力； 5、信用狀況保持良好，無(wú)不良記錄。