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民間借貸中的房屋抵押條款是有效的，但房屋抵押權(quán)并沒有實際設立。換言之，在民間借貸中，債權(quán)人無法直接行使抵押權(quán)，而只能通過協(xié)商、訴訟等手段實現(xiàn)債權(quán)。房屋抵押條款的有效性仍然依賴于當事人之間的協(xié)商和合同約定。 在進行民間借貸的過程中，當事人應當根據(jù)《擔保法》的規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效，同時也為債權(quán)人提供了一定的法律保障。因此，如果當事人在民間借貸中采取了妥善的抵押登記手續(xù)，房屋抵押條款的有效性能夠得到保證。

合法的民間借貸抵押房產(chǎn) 民間借貸中抵押房產(chǎn)是合法的，前提是該房產(chǎn)是債務人或第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)。當事人需要以書面形式訂立抵押合同，并及時辦理抵押登記手續(xù)。 選擇合法的民間貸款機構(gòu) 并不是所有的民間借貸抵押借款都非法。只要選擇具備合法資質(zhì)的民間貸款機構(gòu)，他們辦理的貸款業(yè)務都是合法的。因此，在選擇民間貸款機構(gòu)時，務必要注意其資質(zhì)和合法性。