空放貸款的要求主要包括以下幾個方面：

1. 房產(chǎn)所有權人為貸款借款人；

2. 房產(chǎn)有足夠的價值可貸款，估價應達到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍；

3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；

4. 借款人需具備良好的信用記錄；

5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。

許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進行專業(yè)的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業(yè)的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴謹和到位。

抵押利率和期限：手表抵押的利率和期限需要根據(jù)具體情況來確定。需要注意的是，抵押利率通常較高，而且需要在規(guī)定的期限內(nèi)還款，否則可能會面臨高額的滯納金和罰款。

抵押合同：在進行手表抵押時，需要簽訂抵押合同。需要仔細閱讀合同條款，確保自己了解所有的權利和義務。

當?shù)盅狐S金的市場價格跌到一定程度時，銀行會立刻通知用戶增加押品或提前償還一部分貸款，使抵押黃金的有效擔保數(shù)高于或等于貸款本金。而當?shù)盅狐S金的市場價格跌到平倉線時，銀行將及時出手抵押黃金，償還貸款。