空放貸款的要求主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人；

2. 房產(chǎn)有足夠的價(jià)值可貸款，估價(jià)應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍；

3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；

4. 借款人需具備良好的信用記錄；

5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。

所謂二次抵押貸款，就是將已經(jīng)做了抵押的抵押物再次進(jìn)行抵押，從而獲得貸款。而房屋二次抵押貸款就是拿已經(jīng)做了抵押的房子再次抵押來(lái)獲得貸款，不過(guò)房子做二次抵押來(lái)申請(qǐng)貸款的話，一般對(duì)貸款年限會(huì)有一定的要求。

房屋申請(qǐng)二次抵押貸款的年限一般是20年。當(dāng)然，不同的房屋能夠申請(qǐng)的貸款期限也不同，比如說(shuō)房齡、之前抵押的情況等等。除此之外，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌詫?duì)貸款年限的要求可能也會(huì)有所不同。不過(guò)無(wú)論房屋二次抵押貸款年限是多少，都需要注意，用于二次抵押貸款的房屋必須得是現(xiàn)房。申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證等資料交給銀行，銀行審核通過(guò)后就會(huì)和你簽訂二次抵押貸款的合同，之后就會(huì)發(fā)放貸款了。

一押和二押的風(fēng)險(xiǎn)程度不同。一押的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，因?yàn)榻杩钊颂峁┏渥愕牡盅何镒鳛閾?dān)保，融資機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)得到了更好的保障。而二押的風(fēng)險(xiǎn)較高，且二押的抵押率較高，是因?yàn)槎旱牡盅何镌谝谎旱幕A(chǔ)上再次設(shè)置了抵押，用戶需要承擔(dān)更大還款壓力，逾期風(fēng)險(xiǎn)高.