空放貸款是一種金融服務(wù)，它允許借款人在沒(méi)有抵押品的情況下獲得貸款?？辗刨J款可以幫助借款人獲得資金，以滿(mǎn)足他們的短期財(cái)務(wù)需求?？辗刨J款的利率通常比其他類(lèi)型的貸款要高，因?yàn)樗鼈儧](méi)有抵押品作為擔(dān)保。

許多錯(cuò)誤的判斷是因?yàn)殂y行沒(méi)有對(duì)有關(guān)內(nèi)容聽(tīng)取專(zhuān)家意見(jiàn)，或由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過(guò)程中，不僅僅要查明事實(shí)，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實(shí)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的判斷。而在實(shí)踐中，大多數(shù)的審貸過(guò)程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。

貸款金額

1.住宅類(lèi)房屋：貸款額可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%2.公寓類(lèi)房屋：貸款額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%3.別墅類(lèi)房屋：貸款額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%4.商業(yè)類(lèi)房屋：貸款額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%

一般對(duì)抵押貸款房產(chǎn)情況的要求包括：房屋年齡不能超過(guò)30年；房屋目前仍有市場(chǎng)價(jià)值、可以出售；房屋產(chǎn)權(quán)清晰等等條件。

一般房屋抵押貸款有兩種用途：經(jīng)營(yíng)性抵押貸款和消費(fèi)性抵押貸款，如果進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性抵押貸款還需要查看公司目前的經(jīng)營(yíng)狀況、審核公司資質(zhì)甚至需要線下評(píng)估公司實(shí)際情況。