典當(dāng)行：用戶直接將房屋抵押給典當(dāng)行，快可以當(dāng)天就獲得貸款資金。典當(dāng)行抵押房屋是一種比較特殊的借款方式，因?yàn)榈洚?dāng)行幾乎不會(huì)審核用戶。只要用于抵押的房屋符合抵押的要求，且具有一定的價(jià)值，那么典當(dāng)行就會(huì)迅速借錢給用戶。與銀行、貸款公司相比，典當(dāng)行的利息是的，但是其申請(qǐng)門檻是的，比較適合信用資質(zhì)條件差的用戶去嘗試申請(qǐng)。

所謂二次抵押貸款，就是將已經(jīng)做了抵押的抵押物再次進(jìn)行抵押，從而獲得貸款。而房屋二次抵押貸款就是拿已經(jīng)做了抵押的房子再次抵押來獲得貸款，不過房子做二次抵押來申請(qǐng)貸款的話，一般對(duì)貸款年限會(huì)有一定的要求。

房屋申請(qǐng)二次抵押貸款的年限一般是20年。當(dāng)然，不同的房屋能夠申請(qǐng)的貸款期限也不同，比如說房齡、之前抵押的情況等等。除此之外，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，所以?duì)貸款年限的要求可能也會(huì)有所不同。不過無論房屋二次抵押貸款年限是多少，都需要注意，用于二次抵押貸款的房屋必須得是現(xiàn)房。申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證等資料交給銀行，銀行審核通過后就會(huì)和你簽訂二次抵押貸款的合同，之后就會(huì)發(fā)放貸款了。

一押的抵押成數(shù)通常在一押抵押物價(jià)值的一定比例范圍內(nèi)，具體比例根據(jù)不同融資機(jī)構(gòu)的規(guī)定而有所不同。而在二押中，通常是一押的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算，而且考慮到抵押物的損耗，二押的抵押成數(shù)相對(duì)較低。因此，二押的貸款額度通常低于一押的貸款額度。