典當(dāng)行：用戶(hù)直接將房屋抵押給典當(dāng)行，快可以當(dāng)天就獲得貸款資金。典當(dāng)行抵押房屋是一種比較特殊的借款方式，因?yàn)榈洚?dāng)行幾乎不會(huì)審核用戶(hù)。只要用于抵押的房屋符合抵押的要求，且具有一定的價(jià)值，那么典當(dāng)行就會(huì)迅速借錢(qián)給用戶(hù)。與銀行、貸款公司相比，典當(dāng)行的利息是的，但是其申請(qǐng)門(mén)檻是的，比較適合信用資質(zhì)條件差的用戶(hù)去嘗試申請(qǐng)。

商業(yè)銀行：幾乎所有的銀行都可以辦理房屋抵押貸款，房屋是商業(yè)銀行認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)抵押物，將房產(chǎn)抵押給銀行，那么就可以申請(qǐng)貸款額度高、利率低的抵押貸款服務(wù)。不同的銀行貸款額度、貸款利率略微會(huì)有一些差異，用戶(hù)在選擇銀行時(shí)，應(yīng)該盡量選擇有金融業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行。用戶(hù)是商業(yè)銀行認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，那么辦理房屋抵押貸款時(shí)，會(huì)更加順利，并且通過(guò)審核的概率也會(huì)比較高。

老房子可以抵押給銀行貸款，前提是滿足如下條件：

1、房齡不能太長(zhǎng)

一般來(lái)說(shuō)，要求用于抵押的房齡不超過(guò)20年，部分機(jī)構(gòu)可放寬到30年。若是房齡過(guò)大，將會(huì)導(dǎo)致房子不值錢(qián)，從而無(wú)法辦理抵押貸款。

2、房屋價(jià)值足夠

房子本身需要具備一定的價(jià)值，這樣當(dāng)用戶(hù)無(wú)力償還時(shí)，銀行就可以拍賣(mài)房子拿回貸款資金。一般來(lái)說(shuō)，在辦理房子抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)安排專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)房，根據(jù)房屋地段、戶(hù)型、面積、房齡等因素評(píng)估價(jià)值。

3、房屋產(chǎn)權(quán)清晰

房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有被抵押或存在爭(zhēng)議，且需提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，比如房產(chǎn)證、土地使用證書(shū)等。此外，抵押的房屋需符合入市交易的條件，比如小產(chǎn)權(quán)房、納入拆遷規(guī)劃的房子不能用于抵押。

4、借款人信用良好

銀行比較注重借款人的信用，若想順利辦理房子抵押貸款，信用狀況必須良好。若是信用不良，比如呆賬、止付、連三累六逾期等，銀行將拒絕提供貸款服務(wù)。

5、借款人具備還款能力

借款人需具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源，能按時(shí)償還貸款本息。一般來(lái)說(shuō)，要求借款人的月收入至少能覆蓋貸款月供的兩倍，且需提供收入證明、近半年的銀行流水進(jìn)行佐證。

6、借款人年齡達(dá)標(biāo)

借款人需是年滿18 周歲的自然人，且男性年齡不能超過(guò)65周歲，女性年齡不超過(guò)60周歲。不過(guò)，因地區(qū)及銀行不同，對(duì)于年齡要求也會(huì)存在差異。

7、貸款用途明確

借款人向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，需明確貸款用途，并確保貸款用途合法合規(guī)。若借款人將資金用于高風(fēng)險(xiǎn)投資或違法活動(dòng)，即便已經(jīng)發(fā)放貸款，一旦發(fā)現(xiàn)，也會(huì)被要求強(qiáng)制結(jié)清。

8、提供足額的擔(dān)保

借款人提供足夠的擔(dān)保措施，以此保障貸款資金的。一般來(lái)說(shuō)，直接使用房屋抵押即可。但如果個(gè)人資信狀況不足，則需提供額外的擔(dān)?；虻盅?。

申請(qǐng)網(wǎng)貸被拒但急需用錢(qián)，個(gè)人暫時(shí)無(wú)力解決時(shí)，可以向親朋說(shuō)明情況，請(qǐng)求他們伸出援手，提供幫助，這種方式是為迅速的，而且籌錢(qián)的成本也較低，對(duì)借款人的要求也低。一般情況下，對(duì)于正當(dāng)合理的需求，家人朋友還是會(huì)支持的。