許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實進(jìn)行法律、財務(wù)等方面進(jìn)行專業(yè)的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。

貸款金額

1.住宅類房屋：貸款額可達(dá)到評估價的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額不超過評估價的70%3.別墅類房屋：貸款額不超過評估價的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額不超過評估價的60%

申請網(wǎng)貸被拒但急需用錢，個人暫時無力解決時，可以向親朋說明情況，請求他們伸出援手，提供幫助，這種方式是為迅速的，而且籌錢的成本也較低，對借款人的要求也低。一般情況下，對于正當(dāng)合理的需求，家人朋友還是會支持的。

一押和二押的風(fēng)險程度不同。一押的風(fēng)險相對較低，因為借款人提供充足的抵押物作為擔(dān)保，融資機(jī)構(gòu)的風(fēng)險得到了更好的保障。而二押的風(fēng)險較高，且二押的抵押率較高，是因為二押的抵押物在一押的基礎(chǔ)上再次設(shè)置了抵押，用戶需要承擔(dān)更大還款壓力，逾期風(fēng)險高.