空放貸款的要求主要包括以下幾個方面：

1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人；

2. 房產(chǎn)有足夠的價值可貸款，估價應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍；

3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；

4. 借款人需具備良好的信用記錄；

5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。

審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風(fēng)險。貸款審查是一項細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。在實(shí)踐中，有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險。

1、利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款利率。

2、期限：期限不超過一年。

3、質(zhì)押率：質(zhì)押率一般不高于質(zhì)押品評估價值的80%，并隨黃金市場行情而進(jìn)行調(diào)整。

4、質(zhì)押登記費(fèi)：由出質(zhì)人按照黃金交易所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給黃金交易所。

（1）貸款申請：客戶需要準(zhǔn)備有效身份證明、黃金飾品等相關(guān)材料，并填寫貸款申請表。

（2）評估黃金價值：銀行或金融機(jī)構(gòu)會對客戶所提供的黃金飾品進(jìn)行評估，確定其市場價值和抵押價值。

（3）審核和批準(zhǔn)：根據(jù)客戶的信用狀況、還款能力等因素，銀行或金融機(jī)構(gòu)會進(jìn)行貸款審查，并在審核通過后給予貸款批準(zhǔn)。