空放貸款的要求主要包括以下幾個(gè)方面:
1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人;
2. 房產(chǎn)有足夠的價(jià)值可貸款,估價(jià)應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍;
3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間;
4. 借款人需具備良好的信用記錄;
5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。
商業(yè)銀行:幾乎所有的銀行都可以辦理房屋抵押貸款,房屋是商業(yè)銀行認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)抵押物,將房產(chǎn)抵押給銀行,那么就可以申請(qǐng)貸款額度高、利率低的抵押貸款服務(wù)。不同的銀行貸款額度、貸款利率略微會(huì)有一些差異,用戶(hù)在選擇銀行時(shí),應(yīng)該盡量選擇有金融業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行。用戶(hù)是商業(yè)銀行認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)客戶(hù),那么辦理房屋抵押貸款時(shí),會(huì)更加順利,并且通過(guò)審核的概率也會(huì)比較高。
若急需用錢(qián),但是網(wǎng)貸被拒,可以暫時(shí)將名下其他資產(chǎn),如房屋、車(chē)輛、珠寶等資產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)處理。但這種籌款方式對(duì)資產(chǎn)的市場(chǎng)流通度要求較高,若想短期快速變現(xiàn),可能會(huì)造成一定資產(chǎn)損失。
一押和二押的風(fēng)險(xiǎn)程度不同。一押的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低,因?yàn)榻杩钊颂峁┏渥愕牡盅何镒鳛閾?dān)保,融資機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)得到了更好的保障。而二押的風(fēng)險(xiǎn)較高,且二押的抵押率較高,是因?yàn)槎旱牡盅何镌谝谎旱幕A(chǔ)上再次設(shè)置了抵押,用戶(hù)需要承擔(dān)更大還款壓力,逾期風(fēng)險(xiǎn)高.