空放貸款的要求主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人；

2. 房產(chǎn)有足夠的價(jià)值可貸款，估價(jià)應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍；

3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；

4. 借款人需具備良好的信用記錄；

5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。

由于擔(dān)保人在借款人無力還款時(shí)，是有義務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任的，因此，貸款機(jī)構(gòu)雖然可以降低對(duì)借款人的要求，但會(huì)提高對(duì)擔(dān)保人的還款能力、征信狀況等方面的要求。因此，進(jìn)行擔(dān)保人擔(dān)保貸款，雖然可以提高借款人的成功率，但實(shí)施的難度較大。

一押和二押的申請(qǐng)渠道可能有所不同。一押通?？梢酝ㄟ^銀行、信托公司、汽車金融公司等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)，無渠道限制。而二押則通常只能通過小額貸款公司、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)等非銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)。

一般對(duì)抵押貸款房產(chǎn)情況的要求包括：房屋年齡不能超過30年；房屋目前仍有市場(chǎng)價(jià)值、可以出售；房屋產(chǎn)權(quán)清晰等等條件。

一般房屋抵押貸款有兩種用途：經(jīng)營(yíng)性抵押貸款和消費(fèi)性抵押貸款，如果進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性抵押貸款還需要查看公司目前的經(jīng)營(yíng)狀況、審核公司資質(zhì)甚至需要線下評(píng)估公司實(shí)際情況。