1、選擇貸款機(jī)構(gòu)

根據(jù)自身的資金需求、借款利率、貸款期限等因素，選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)。

2、準(zhǔn)備貸款材料

按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，準(zhǔn)備好貸款所需材料，比如身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證等。

3、提出申請

攜帶相關(guān)資料，本人親自前往貸款機(jī)構(gòu)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請，填寫貸款申請表。

4、房產(chǎn)評估

為了確定抵押房屋價(jià)值，所以需要對房屋進(jìn)行評估。用戶可以自己找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，或者由貸款機(jī)構(gòu)指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，房屋鑒定會根據(jù)房齡、戶型、地段等因素進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。

5、貸款審批

貸款機(jī)構(gòu)會對用戶的個人信用、還款能力和房屋價(jià)值進(jìn)行評估，以決定是否給予貸款。

6、簽訂合同

如果審批通過，貸款機(jī)構(gòu)會與借款人簽訂貸款合同、抵押合同，并將合同進(jìn)行公證。

7、辦理抵押手續(xù)

簽訂合同后，用戶需前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)交給貸款機(jī)構(gòu)。

8、等待放款

所有手續(xù)辦理完成后，貸款機(jī)構(gòu)會在合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，用戶等待放款即可。收到款項(xiàng)后，需要按照合同約定按時(shí)還款，避免影響個人征信。

申請網(wǎng)貸被拒但急需用錢，個人暫時(shí)無力解決時(shí)，可以向親朋說明情況，請求他們伸出援手，提供幫助，這種方式是為迅速的，而且籌錢的成本也較低，對借款人的要求也低。一般情況下，對于正當(dāng)合理的需求，家人朋友還是會支持的。

由于擔(dān)保人在借款人無力還款時(shí)，是有義務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任的，因此，貸款機(jī)構(gòu)雖然可以降低對借款人的要求，但會提高對擔(dān)保人的還款能力、征信狀況等方面的要求。因此，進(jìn)行擔(dān)保人擔(dān)保貸款，雖然可以提高借款人的成功率，但實(shí)施的難度較大。

一般對抵押貸款房產(chǎn)情況的要求包括：房屋年齡不能超過30年；房屋目前仍有市場價(jià)值、可以出售；房屋產(chǎn)權(quán)清晰等等條件。

一般房屋抵押貸款有兩種用途：經(jīng)營性抵押貸款和消費(fèi)性抵押貸款，如果進(jìn)行經(jīng)營性抵押貸款還需要查看公司目前的經(jīng)營狀況、審核公司資質(zhì)甚至需要線下評估公司實(shí)際情況。