許多錯(cuò)誤的判斷是因?yàn)殂y行沒(méi)有對(duì)有關(guān)內(nèi)容聽(tīng)取專家意見(jiàn)，或由專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過(guò)程中，不僅僅要查明事實(shí)，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實(shí)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行專業(yè)的判斷。而在實(shí)踐中，大多數(shù)的審貸過(guò)程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。

貸款機(jī)構(gòu)不同，其政策也會(huì)不同，相應(yīng)的審批流程、審批速度方面自然也會(huì)存在差異，從而影響放款速度。若想加快放款速度，建議提高個(gè)人資質(zhì)，提前備齊貸款材料，并選擇合適的貸款平臺(tái)。需要注意的是，一定要根據(jù)自身的能力合理借貸，避免過(guò)度負(fù)債。

房屋抵押貸款也被稱為房屋貸款、房貸，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款公司：用戶可以將房屋抵押給貸款公司，從而獲得一定的貸款資金。無(wú)法申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款，那么就可以考慮將房屋抵押給貸款公司。貸款公司的抵押貸款，申請(qǐng)門檻沒(méi)有銀行高，并且審核是比較寬松的。只要用戶提供的房屋符合抵押條件，那么貸款公司很大概率愿意借錢給用戶。當(dāng)然，貸款公司的房貸抵押貸款也有缺點(diǎn)，比如貸款利率要高于銀行房屋抵押貸款。