只要您保持和擁有良好的個(gè)人資信，就可免擔(dān)保獲得一定額度的銀行貸款。對(duì)符合特定準(zhǔn)入客戶條件的客戶，還可享受更多優(yōu)惠服務(wù)。 ☆申請(qǐng)條件 1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； 2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力； 3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄； 4、在國(guó)家信用記錄上沒(méi)有不良記錄； 5、銀行規(guī)定的其他條件。

被告住所地 被告為自然人的，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 被告為法人或其他組織的，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

合同履行地 借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。民間借貸糾紛中所謂“接受貨幣一方所在地”有兩種情形：一是出借人所在地，二是借款人所在地。也就是說(shuō)，當(dāng)雙方當(dāng)事人就案涉借款是否出借的事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛時(shí)，借款人所在地為合同履行地；當(dāng)雙方當(dāng)事人就案涉借款及利息是否返還或支付的事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛時(shí)，出借人所在地為合同履行地。

企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人以企業(yè)名義與出借人簽訂民間借貸合同，出借人、企業(yè)或者其股東能夠證明所借款項(xiàng)用于企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人使用，出借人請(qǐng)求將企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人列為共同被告或者第三人的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許；企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人以個(gè)人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項(xiàng)用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，出借人請(qǐng)求企業(yè)與個(gè)人共同承擔(dān)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

申請(qǐng)貸款需準(zhǔn)備材料

銀行貸款的申請(qǐng)流程是：先向銀行提出貸款申請(qǐng)，然后提交證明本人符合貸款申請(qǐng)條件的材料，再由貸款人調(diào)查和核實(shí)，后與申請(qǐng)人訂立借款合同，向其提供貸款金額。申請(qǐng)建行個(gè)人貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：

1.個(gè)人身份證明：申請(qǐng)人的有效身份證明（身份證）、戶口簿等。 2.收入證明：申請(qǐng)人的工資流水、勞動(dòng)合同等有效的收入證明。 3.資產(chǎn)證明：申請(qǐng)人的房產(chǎn)證、車輛登記證等資產(chǎn)證明材料。 4.其他證明：申請(qǐng)人需要提供其他相關(guān)的證明材料，如婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。

具體申請(qǐng)建行個(gè)人貸款的條件因貸款種類而異，建議咨詢銀行柜面人員以獲取準(zhǔn)確的信息。

合同簽訂方信息

合同應(yīng)包括甲方（貸款人）和乙方（借款人）的相關(guān)信息，如：

1.姓名（借款人）/單位名稱（貸款人）；

2.身份證號(hào)碼（借款人）/法人代表（貸款人）；

3.聯(lián)系地址和電話號(hào)碼（借款人和貸款人）。

注意事項(xiàng)

1.借款人需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料。

2.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押登記應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)完成，否則將受到相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.在辦理抵押權(quán)設(shè)立登記時(shí)，應(yīng)注意核對(duì)合同信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免擔(dān)保合同漏項(xiàng)或錯(cuò)項(xiàng)。

4.借款人在辦理抵押登記前，應(yīng)明確了解貸款利率、還款方式及期限等具體條款。

1.抵押貸款與借貸合同有何不同？

我們來(lái)了解一下抵押貸款的概念。抵押貸款是一種借款形式，借款人可以通過(guò)提供房產(chǎn)等有價(jià)物作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人需要提供相關(guān)的質(zhì)押或抵押物憑證，如房產(chǎn)居住證、戶口本等。而借貸合同則是貸款人向借款人提供借款的合同，借款人需要在約定的期限內(nèi)歸還借款并支付利息。

2.抵押貸款與國(guó)有資產(chǎn)有何關(guān)聯(lián)？

抵押貸款與國(guó)有資產(chǎn)之間也有一定的關(guān)聯(lián)。在中國(guó)，全國(guó)各地的人都可以通過(guò)抵押貸款購(gòu)房。而國(guó)有資產(chǎn)抵押貸款是指國(guó)有企業(yè)或機(jī)構(gòu)將其所有的國(guó)有資產(chǎn)作為貸款的抵押物，以獲取貸款的形式。

3.借款合同與抵押合同的區(qū)別

借款合同和抵押合同是兩個(gè)不同的合同形式。借款合同是指貸款人向借款人提供借款，并約定了借款人在一定的時(shí)間內(nèi)歸還借款及支付利息的合同。而抵押合同則是在借款合同的基礎(chǔ)上，借款人將符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物作為擔(dān)保品進(jìn)行抵押的合同。通過(guò)抵押合同，借款人在無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)通過(guò)變賣抵押物來(lái)回收貸款。

4.抵押貸款與借貸合同的區(qū)別

抵押貸款和借貸合同在以下幾個(gè)方面存在區(qū)別：

-概念不同：抵押貸款是借款人提供抵押物作為擔(dān)保獲得貸款，而借貸合同是指貸款人向借款人提供貸款的合同。

-風(fēng)險(xiǎn)不同：抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，因?yàn)樵跓o(wú)法還款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)可以通過(guò)變賣抵押物來(lái)回收貸款。而借貸合同則存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榻杩钊藷o(wú)需提供抵押物擔(dān)保。

-條件不同：抵押貸款需要借款人提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物作為擔(dān)保，而借貸合同則無(wú)需提供抵押物擔(dān)保。

民間借貸的無(wú)效情形

民間借貸的無(wú)效情形包括：

-雙方當(dāng)事人之一或雙方不是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

-超過(guò)約定的利息超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍。

民間借貸無(wú)抵押貸款需滿足相應(yīng)條件并遵守法律規(guī)定。借款人在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，注意選擇合法的機(jī)構(gòu)，避免陷入非法放貸組織的風(fēng)險(xiǎn)。

民間借貸中的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)

在民間借貸中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，借款人應(yīng)特別注意以下情況：

-不法分子可能以無(wú)需抵押即可提供貸款的名義，利用購(gòu)買個(gè)人信息或通過(guò)中介，誘騙急需資金或信用狀況不佳的被害人；

-借款人的實(shí)力和信譽(yù)度是判斷是否能順利獲得貸款以及貸款利率高低的關(guān)鍵；

-借款人應(yīng)選擇合法的貸款機(jī)構(gòu)，避免陷入非法放款組織的陷阱。