只要您保持和擁有良好的個人資信，就可免擔保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準入客戶條件的客戶，還可享受更多優(yōu)惠服務(wù)。 ☆申請條件 1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力； 3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄； 4、在國家信用記錄上沒有不良記錄； 5、銀行規(guī)定的其他條件。

被告住所地 被告為自然人的，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 被告為法人或其他組織的，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

合同履行地 借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達成補充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。民間借貸糾紛中所謂“接受貨幣一方所在地”有兩種情形：一是出借人所在地，二是借款人所在地。也就是說，當雙方當事人就案涉借款是否出借的事項產(chǎn)生糾紛時，借款人所在地為合同履行地；當雙方當事人就案涉借款及利息是否返還或支付的事項產(chǎn)生糾紛時，出借人所在地為合同履行地。

企業(yè)法定代表人或負責(zé)人以企業(yè)名義與出借人簽訂民間借貸合同，出借人、企業(yè)或者其股東能夠證明所借款項用于企業(yè)法定代表人或負責(zé)人個人使用，出借人請求將企業(yè)法定代表人或負責(zé)人列為共同被告或者第三人的，人民法院應(yīng)予準許；企業(yè)法定代表人或負責(zé)人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，出借人請求企業(yè)與個人共同承擔責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

1.抵押貸款與借貸合同有何不同？

我們來了解一下抵押貸款的概念。抵押貸款是一種借款形式，借款人可以通過提供房產(chǎn)等有價物作為抵押物，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。借款人需要提供相關(guān)的質(zhì)押或抵押物憑證，如房產(chǎn)居住證、戶口本等。而借貸合同則是貸款人向借款人提供借款的合同，借款人需要在約定的期限內(nèi)歸還借款并支付利息。

2.抵押貸款與國有資產(chǎn)有何關(guān)聯(lián)？

抵押貸款與國有資產(chǎn)之間也有一定的關(guān)聯(lián)。在中國，全國各地的人都可以通過抵押貸款購房。而國有資產(chǎn)抵押貸款是指國有企業(yè)或機構(gòu)將其所有的國有資產(chǎn)作為貸款的抵押物，以獲取貸款的形式。

3.借款合同與抵押合同的區(qū)別

借款合同和抵押合同是兩個不同的合同形式。借款合同是指貸款人向借款人提供借款，并約定了借款人在一定的時間內(nèi)歸還借款及支付利息的合同。而抵押合同則是在借款合同的基礎(chǔ)上，借款人將符合貸款機構(gòu)要求的抵押物作為擔保品進行抵押的合同。通過抵押合同，借款人在無法按時還款時，貸款機構(gòu)有權(quán)通過變賣抵押物來回收貸款。

4.抵押貸款與借貸合同的區(qū)別

抵押貸款和借貸合同在以下幾個方面存在區(qū)別：

-概念不同：抵押貸款是借款人提供抵押物作為擔保獲得貸款，而借貸合同是指貸款人向借款人提供貸款的合同。

-風(fēng)險不同：抵押貸款的風(fēng)險相對較低，因為在無法還款的情況下，貸款機構(gòu)可以通過變賣抵押物來回收貸款。而借貸合同則存在一定的風(fēng)險，因為借款人無需提供抵押物擔保。

-條件不同：抵押貸款需要借款人提供符合貸款機構(gòu)要求的抵押物作為擔保，而借貸合同則無需提供抵押物擔保。

抵押貸款流程解析

3.1.提交申請：

借款人向貸款機構(gòu)提出抵押貸款申請，并遞交相關(guān)資料。

3.2.評估調(diào)查：

貸款機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查，對借款人和抵押物進行審查。

3.3.審批通過：

經(jīng)過評估調(diào)查后，貸款機構(gòu)決定是否批準貸款申請。

3.4.抵押登記手續(xù)：

貸款審批通過后，借款人和貸款機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

3.5.貸款發(fā)放：

完成抵押登記手續(xù)后，貸款機構(gòu)將貸款金額發(fā)放給借款人。

3.6.還款：

借款人按照合同約定的期限和方式，按時還款。

民間借貸合同無效：追回相關(guān)財產(chǎn)的方法 一、借款人返還借款

根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定，合同無效或被撤銷后，無效合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)當予以返還。在民間借貸合同無效的情況下，借款人應(yīng)當返還借款給出借人。

二、賠償損失

無效民間借貸合同的訂立和履行可能給當事人造成損失，根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失。若當事人通過無效合同獲取了不當利益，也應(yīng)按照合同無效前的市場價值進行折價補償。

三、追繳財產(chǎn)

根據(jù)法律規(guī)定，無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。因此，出借人可以通過法律手段追回?zé)o效合同所產(chǎn)生的財產(chǎn)。追回財產(chǎn)的方式多種多樣，可以向法院提起訴訟，請求追繳財產(chǎn)；也可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式盡快解決，并確保相關(guān)財產(chǎn)的返還。

在民間借貸合同無效的情況下，想要追回相關(guān)財產(chǎn)，必須遵守《合同法》的規(guī)定。借款人應(yīng)當返還借款，歸還財產(chǎn)給出借人；有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失；出借人可以通過法律手段追回?zé)o效合同所產(chǎn)生的財產(chǎn)。在解決爭議時，建議當事人通過協(xié)商、調(diào)解等方式尋求和解，以便盡快恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)，確保雙方權(quán)益的平衡和維護。

房到期限規(guī)定

房產(chǎn)證抵押借貸是一種常見的貸款方式。對于不同的貸款情況，貸款期限也有所不同。下面將針對不同情況進行詳細介紹。

新房抵押貸款

如果是新房抵押貸款，貸款期限長不能超過30年。這意味著借款人長的還款時間為30年。當然，借款人在確定還款期限時，應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力來選擇期限，避免還款壓力過大。

二手房抵押貸款

對于二手房抵押貸款，期限長不能超過20年。這意味著借款人在選擇期限時，長只能為20年。同樣，借款人需要根據(jù)自己的還款能力來確定還款期限，確保還款順利進行。

貸款年限與房齡關(guān)系

房齡是指房屋自建成之日起到貸款申請日的年限。一般來說，房屋的房齡越高，可貸款的期限就越短。這是因為銀行對于較老的房產(chǎn)更加保守，需要考慮房屋的抵押價值變化情況。

長期房抵貸款

長期房抵貸款一般被定義為五年以上的貸款期限。在長期房抵貸款中，主流的期限為10年和20年，這類貸款也比較受歡迎。理論上來說，長可以貸款30年，但30年的貸款大部分采用等額本息還款方式。

貸款年限與借款人情況

具體的貸款年限還需要根據(jù)借款人的自身情況來確定。不同的貸款機構(gòu)可能會有不同的規(guī)定。一般來說，借款人的年齡與貸款年限之和不能超過法定退休年齡。借款人的個人信用狀況和還款能力也是確定貸款年限的重要因素。

不同貸款類型的年限規(guī)定

房產(chǎn)抵押貸款的年限與貸款類型有關(guān)。消費抵押貸款的年限長為20年，而經(jīng)營性抵押貸款的年限長為30年。借款人在選擇貸款類型時，需要根據(jù)自己的需求和還款能力來確定合適的貸款方式和期限。

空放貸款的申請過程也比其他類型的貸款要簡單，因為它們沒有抵押品作為擔保。借款人只需提供一些基本信息，如聯(lián)系信息，收入情況，信用歷史等，就可以申請空放貸款。 總之，空放貸款是一種金融服務(wù)，它允許借款人在沒有抵押品的情況下獲得貸款，以滿足他們的短期財務(wù)需求?？辗刨J款的利率通常比其他類型的貸款要高，但申請過程比較簡單，因為它們沒有抵押品作為擔保。