用房產(chǎn)證抵押貸款的步驟如下：

1、了解貸款條件和要求：借款人需要了解機構(gòu)對于房產(chǎn)證抵押貸款的具體條件和要求，包括貸款額度、利率、期限、還款方式等方面。

2、準(zhǔn)備貸款資料：根據(jù)機構(gòu)要求，借款人需要準(zhǔn)備相關(guān)的貸款資料，包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶近半年的銀行流水帳單等。

3、提交貸款申請：將準(zhǔn)備好的貸款資料提交給機構(gòu)，并填寫貸款申請書。

4、審核：機構(gòu)會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查，以確定是否給予貸款。

5、簽訂合同：如果機構(gòu)同意批貸，借款人需要與機構(gòu)簽訂抵押合同，并辦理公證手續(xù)。

6、辦理抵押登記：在簽訂合同后，借款人需要將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單交機構(gòu)收押，并辦理抵押登記手續(xù)。

7、發(fā)放貸款：在完成上述步驟后，機構(gòu)會將貸款劃入借款人指定的賬戶，借款人可以按照合同約定還款。

企業(yè)申請企業(yè)房屋抵押貸款所劇本的條件：

1、企業(yè)有固定的經(jīng)營場所，企業(yè)必須處于良好的經(jīng)營狀態(tài)，行業(yè)內(nèi)有一定競爭力；

2、有足夠的還貸能力；

3、申請人必須是個體工商經(jīng)營者、獨資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人；

4、企業(yè)及借款人信用良好。

我們都知道，房產(chǎn)想要辦理抵押貸款，除了貸款人滿足一定的要求，抵押房產(chǎn)符合房齡、價值起步要求外，還必須要具備不動產(chǎn)權(quán)登記證書，即房本兒。一手房貸款交房后產(chǎn)權(quán)房本兒陸續(xù)就會辦理下發(fā)，二手房想要拿到房本兒產(chǎn)權(quán)，則需要過戶，于是不少小伙伴兒苦惱了，新房買賣都要滿足一定的年限，否則將收取高額的稅費

剛過戶的房子辦理抵押貸款是否需要支付高額手續(xù)費？

1、剛過戶的房子辦理抵押貸款是否需要支付高額手續(xù)費？這個問題我們也可以肯定地回答：沒有！

2、剛過戶的房子辦理抵押貸款的手續(xù)費用與一般住房辦理抵押貸款的費用是一樣的，具體包括下面幾點：

（1）可能涉及的房產(chǎn)評估費用；

（2）可能涉及的產(chǎn)權(quán)、估值公證費用，

（3）其他與房產(chǎn)抵押貸款活動相關(guān)的費用，如機構(gòu)的渠道服務(wù)費用等。