自住房貸款的條件 自住房是指個人用于自己居住的房產，它也可以用來貸款。自住房抵押貸款的條件包括： 1.貸款人必須是18周歲至65周歲的完全民事行為能力人； 2.貸款人需要提供身份證、戶口薄等有效身份證明文件； 3.貸款人需要提供房產證明文件，證明自己是該房屋的合法所有人； 4.貸款人需要提供穩(wěn)定的收入證明，證明自己具備還款能力； 5.貸款人需要支付一定比例的首付款。

貸款人的條件 1.借款人需要具備當地戶口或有效的居住證明； 2.借款人（及配偶）需要有合法穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力； 3.借款人需要有能力支付不低于房屋總價30%的首付款； 4.借款人的每月還款額原則上不應超過月收入的50%。

高利轉貸行為應該如何界定？ 高利轉貸行為是指借款人以較高的利率將銀行或金融機構貸款轉借給第三方的行為。對于高利轉貸行為的界定，可以從以下幾個角度進行考慮： 1.法律規(guī)定：根據《中華人民共和國刑法》的相關規(guī)定，如果借款人套取金融機構信貸資金進行高利轉貸，并且借款人事先知道或應當知道這種行為的非法性，即構成高利轉貸罪。 2.利率差異：如果借款人以較低的利率向銀行貸款，而以較高的利率向借款人轉貸，這種利率差異較大的情況可以被認定為高利轉貸行為。 3.借款人的動機和行為：借款人以轉貸牟利為目的，通過套取金融機構信貸資金，并向借款人收取高額利息，這種行為也可以被視為高利轉貸。

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