房產(chǎn)抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等.

商品現(xiàn)房的貸款率可高達(dá)70%;

寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率可高達(dá)60%;

工業(yè)廠房的抵押率可高達(dá)50%;

現(xiàn)房貸款超長(zhǎng)期限可達(dá)30年.

急需用錢(qián)的朋友都有過(guò)這樣的經(jīng)歷，外面貸款公司千千萬(wàn)，真想借錢(qián)難上難。各種各樣的理由導(dǎo)致不能及時(shí)借到錢(qián)，問(wèn)朋友或家人要錢(qián)難開(kāi)口。 找銀行借錢(qián)手續(xù)太繁瑣。 放款慢。 本私人借款資金雄厚。 鄭重承諾：整個(gè)放款過(guò)程控制在一個(gè)小時(shí)左右。 只要您一個(gè)電話。 我就能快速解決你的資金需求。 如需快速借錢(qián)。 就快拿起電話聯(lián)系我吧。 你的滿意。 我的追求！ 應(yīng)急私人借款，當(dāng)天放款，即時(shí)解困！

比較常見(jiàn)的墊資方式有四種，分別是抵押墊資過(guò)橋、私人墊資清債、交易墊資買(mǎi)樓和借貸資再續(xù)。 1、抵押墊資過(guò)橋，一般發(fā)生在抵押場(chǎng)景中，指借款人按揭還沒(méi)還完的情況嗲去另一家銀行做抵押，新的銀行批復(fù)涵出來(lái)后，把原來(lái)的按揭還清。 2、私人墊資清債，這一類經(jīng)常出現(xiàn)在債務(wù)優(yōu)化的場(chǎng)景中，但具有比較高的風(fēng)險(xiǎn)，并且也有較高的要求，如需要借款人擁有房子，或是有穩(wěn)定的收入來(lái)源等。 3、交易墊資買(mǎi)樓有2種情況，一種是全款墊資買(mǎi)房，另一種是墊資結(jié)清按揭款，全款墊資買(mǎi)房是指借款人自己出一部分資金，墊資公司出剩下的錢(qián)，房子過(guò)戶后進(jìn)行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，如選擇先息后本方式，其還款壓力小，還能解決首付和月供的問(wèn)題，墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見(jiàn)，乙方想買(mǎi)甲方的房子，但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢(qián)財(cái)，這時(shí)乙方便會(huì)要求甲方先把銀行按揭還清，此外，甲方便是尋求墊資公司，把按揭還清，再把房子過(guò)戶給乙方，從乙方拿到房屋錢(qián)以后再把錢(qián)還給墊資公司。 4、借貸墊資再續(xù) ，一定用于生意貸還有抵押貸的大額回本

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