在民間私自放貸只要符合民法和合同法的規(guī)定，利息符合規(guī)定，就是屬于合法的。其實(shí)只要在當(dāng)事人就借貸達(dá)成一致的基礎(chǔ)上，沒有出現(xiàn)違反法律規(guī)定的情況，那么這樣的借貸行為就是被認(rèn)定為有效的。不過在借貸過程中要是進(jìn)行了利息的約定，那要注意不能約定的過高，否則構(gòu)成高利貸的話，那么法律也是不予保護(hù)的。

在民間有很多的借款融資行為都是通過私自放貸來完成的，有的時(shí)候私人貸款的成本是比較高的，但是一般是不會高出法律規(guī)定的利率的范圍的，因?yàn)樗饺朔刨J本身是要收到《民法典》的限制的，私人放貸屬于民事行為，受到較多的限制。

房屋抵押貸款的缺點(diǎn)：

1、不是所有的房屋都能做抵押的。既然要申請房屋抵押貸款，就不得不考慮房屋上市交易的可行性；除此之外，申請房屋抵押貸款的時(shí)候，房屋年齡也起到非常大的作用，基本上就是房屋年齡和貸款年限成反比；在面積方面，房屋面積不能小于50平米。在房屋性質(zhì)方面也有很多規(guī)定，購買未滿5年的經(jīng)適房無法申請房屋抵押貸款、小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)所以無法申請房屋抵押貸款、不能提供購房合同、貸款未還清的房屋、協(xié)議的已購公房、不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房、租賃而來的廠房、辦公用房等。

2、評估需要借款人支付一定的評估費(fèi)用。

3、抵押物被沒收風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)借款人想要還款，但卻力不從心時(shí)，就會面臨房屋被沒收的風(fēng)險(xiǎn)。

【服務(wù)范圍】

天津市、和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)、濱海新區(qū)、東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)及周邊等！